房子越盖越多,“靠人是塞不满房子的,但靠钱可以”

有人问：“中国的房价高不高？”大多数人回答：“废话，反正我是买不起的！”如果按照特别价格算，国内一线城市房价都不亚于纽约、伦敦等高房价城市，这样对比就知道国内的房价到底贵不贵了。

归根结底，国内以低得多的收入，硬买不低于发达国家价格的房子，是由于诸多客观和主观因素的作用下，不得不“买得起”，用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常，我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵，买房很容易，个例或许有可能，大部分国人不是这样的。

值得思考的问题来了，为什么房子越盖越多，房价却越来越高呢？

一直以来，许多人期望能够依靠政府不断增建大量的住房（比如公租房、廉租房、经济适用房等）来消除住房的短缺，同时还能把这些住房的价格与房租保持在一定的可接受范围之内。

但是，从经济学的角度上讲，如果一边极力控制房价与租金，另一边大量供给住房，其实难以直接消除住房短缺问题。因为，人类的居住占有欲望是无穷的！在其他物资充盈的时代，人们极容易得到满足，但是住房不行！

如果每个人都拥有一套一居室的住房，就会有许多人提出两居室的需求，当满足他们两居室的需求后，他们会要求三居室，续而要求更大面积的大平层、叠拼、独栋别墅，甚至要求一个庄园！

农村的想去县城，县城的想去城市，三四线城市想去一二线，一二线的人都想住当地的富人区。所以！住房问题本质是无法满足人们的欲望，从而形成住房长期短缺问题！

炒房客的大量投资，有人说过，靠人是塞不满房子的，但靠钱可以，供需关系是次要的，主要是限制炒房，如果炒房不限制，增加土地供应只不过是让那些炒房的体量更大。安家融媒小编也不止一次说过，炒房对市场秩序的干扰非常大，无法想象，炒房者利用真刚需的弱点，大肆炒作，也极大调动了准刚需入市，从而卷在了一起。因为在炒房市场下，已经无法用所谓的供给多价格低来评判了。因为，多大的供给只要人们买房的观念没变，都能被炒房者的资本所消化掉。