德州房地产市场平稳开局 住宅成交活跃

德州焦点房产 2018-03-23 15:39:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1-2月份,德州市房地产市场平稳开局,房地产开发完成投资平稳增长,施工规模继续扩大,住宅新开工面积涨势明显,商品房销售保持增长,企业开发投资到位资金充裕。

  1-2月份,德州市房地产市场平稳开局,房地产开发完成投资平稳增长,施工规模继续扩大,住宅新开工面积涨势明显,商品房销售保持增长,企业开发投资到位资金充裕。

   (一)房地产开发投资情况

   1、房地产开发投资稳步增长。1-2月份,全市房地产开发投资21.88亿元,同比增长16.7%,分别高于去年全年和去年同期 8.5个、3.0个百分点。

   2、住宅类投资增速加快。1-2月份,全市商品住宅投资17.69亿元,同比增长18.7%,高于去年同期8.7个百分点,高于全市房地产开发投资增速2.0个百分点,占全部开发投资的80.9%;非住宅类投资4.19亿元,同比增长8.8%。

   (二)项目开工建设情况

   1、施工规模继续扩大。1-2月份,全市房屋施工面积1876.88万平方米,同比增长11.0 %,增速分别较去年同期、去年全年提高13.3个、3.8个百分点。其中住宅施工面积1500.33万平方米,增长14.4%。

   2、住宅新开工涨势明显。1-2月份,全市房屋新开工面积71.46万平方米,增长21.4%。其中住宅新开工面积55.76万平方米,增长44.6%,增速分别较去年同期、去年全年提高48.7个、3.5个百分点;非住宅新开工面积15.70万平方米,下降22.7 %。

    (三)商品房销售情况

   1、商品房销售保持增长。1-2月份,全市商品房销售面积47.14万平方米,同比增长4.5%。其中商品住宅销售面积为43.74万平方米,增长9.3%,占商品房销售面积的比重为92.8%。非住宅类商品房销售面积为3.40万平方米,下降33.2 %,占商品房销售面积的比重为7.2 %。商品房销售额24.46亿元,增长26.3%。其中商品住宅销售额为22.55亿元,增长31.7%。非住宅类商品房销售额1.91亿元,下降15.1%。

   2、期房销售面积占比超八成。从销售形式看,1-2月份,全市现房销售面积7.77万平方米,下降41.6%,销售额3.50亿元,下降41.7%;期房销售面积39.37万平方米,同比增长23.8%,销售额20.96亿元,同比增长56.8%。期房销售面积占比83.5%,比去年同期提高13.0个百分点。

   (四)房地产开发企业资金土地情况

   1、企业开发投资到位资金充裕。1-2月份,全市房地产开发投资到位资金140.85亿元,同比增长31.6%,高于开发投资增速14.9个百分点。其中上年末结余资金100.37亿元,增长50.3%;本年实际到位资金40.48亿元,增长0.5%。在本年实际到位资金中,国内贷款为3.3亿元,下降67.9%;自筹资金16.16亿元,增长49.4%;定金及预收款11.95亿元,增长27.1%;个人按揭贷款6.87亿元,下降13.6%。

   2、土地交易市场活跃。1-2月份,全市房地产开发企业土地购置面积20.82万平方米,较去年同期净增16.20万平方米,同比增长350.0%,增速比去年同期提高15.4个百分点。1-2月份,全市土地成交价款5.44亿元,较去年同期净增4.72亿元,同比增长近6倍。

来源:德州统计局

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。