买房算账!房贷收入比控制在多少才最好?

焦点网友99001092438 2016-10-24 08:19:20
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对于很多人来讲,买房是他们比较现实的一个理想。但是,他们也许会困惑,月收入多少用于还贷才最好呢?相信通过今天小编的讲解,大家一定更清楚自己要奋斗到怎样的工资水平就可以供房了。 买房须知 虽然很多人都想买房,但却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适?尤其是在手头并不怎么宽裕的时候,又想买房,又要纠结购

对于很多人来讲,买房是他们比较现实的一个理想。但是,他们也许会困惑,月收入多少用于还贷才最好呢?相信通过今天小编的讲解,大家一定更清楚自己要奋斗到怎样的工资水平就可以供房了。

买房须知

虽然很多人都想买房,但却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适?尤其是在手头并不怎么宽裕的时候,又想买房,又要纠结购房成本和还贷压力,特别想知道房贷与收入比控制在多少最好?

通常来说,银行规定借款人月还款额不超过其月收入的50%。毕竟房贷过高,影响贷款人生活质量。

现在小编就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧:

苦逼房奴要生活!警戒线是多少? 

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢?这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入的40%-45%。

这时家庭负担小,用于其他生活方面的花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

生活质量要达标!舒适线是多少? 

如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。

这样既能保证家庭日常开支,以及孩子教育支出,所以该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。

专家提醒:买房前要做好三个功课!

1、提前做好规划

明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、要认清买房所需的真正花费

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3的存款。

3、贷款应选择最适合自己的方式

消费者在贷款置业时,还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

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