两会热点关注:调整供给结构 防止房价过快增长

习近平总书记在十九大报告中指出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，既反映了党中央对满足人民群众住房需求的重视，也为满足人民群众住房需求指明了方向。

住房问题是民生重大问题，关系千家万户的基本生活保障。去年以来，我市大力加强房地产价格监管，严厉打击捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违规行为。政府工作报告中表达了我市保持房地产市场健康稳定运行的决心，使用了三个“坚决”——“坚决防止房价过快增长，坚决打击房产领域欺诈行为，坚决维护广大老百姓的切身利益”。“对于前期房价的过快增长，我市行动及时，作用明显。”市政协委员、德州学院经济管理学院院长相子国认为，德州的房子上涨空间不大，短时间内可能存在上涨现象，但从长期看没有大幅升值的空间。目前德州房价虽然偏高，但仍处在一个合理的区间范围内。出现房价偏高的现象，根本原因是住房供给结构失衡，特别是对年轻人以及家庭困难群众等真正有住房需求的群体供给不足。

他建议下一步着力解决结构失衡的问题，建议政府深化房地产供给侧结构性改革，加大对真正有住房需求群体的政策倾斜力度，对于高档小区建设适当抑制，在保证质量的前提下，多提供一些面积小一点、价格低一点、可以享受政府补贴的房子，像精准扶贫一样分类指导、分层定位，有抑制也有支持和鼓励。

市人大代表、平原县城市建设综合开发管理办公室主任孙冬梅建议，加强土地供应管理，根据当地实际情况实时调整土地供应规模；加快城乡一体化建设，转移一部分城市人口，扩大满足住房需求的空间；此外，应鼓励售租并举，培育和发展住房租赁市场，多渠道增加租赁住房数量，培育扶持住房租赁专业化企业。“让房地产市场平稳健康发展，必须端正对住房功能的认识。 ”市人大代表、夏津县住房和城乡建设局设计院副院长马春鹏认为，住房具有居住和投资双重属性，居住是本源的、排名前列位的属性，过分强调投资属性，则会损害其居住属性。“炒房推高房价后，损害了部分群众的利益，形成大量住房资源闲置，导致社会资源浪费。保障和保护全体居民的住房权利是政府的责任。 ”他建议，应将经济、行政、法律手段有机结合起来，综合运用形成“组合拳”，下大力气限制集团购房，打击非法炒房，促进房地产市场平稳健康发展，让人民群众住有所居。

□本报记者马乐本报通讯员邓美平张大伟