顶楼漏水修了十年未见效

2015年10月22日，本报刊发了《住了10年“水帘洞”，真憋屈呀！》，报道了嘉诚景园业主遭遇漏雨困扰的事情。今年6月20日，市民董先生再次拨打本报新闻热线，继续反映顶楼漏水的事情，称问题仍然未得到解决。记者多次联系物业负责人，截至记者发稿时，该物业负责人并未回复信息。“魏经理，房子都好几个月了也没给修，也去物业找您谈多次了，希望您尽快安排维修。”董先生给嘉诚景园物业公司魏经理发了一条信息。6月12日15时许，董先生给魏经理打电话，魏经理没接，短信回复：“我有点事，晚点儿给你回电话。”又等了很长时间，董先生没有收到回复。

6月20日，记者在董先生家看到，左侧墙的墙皮大片脱落，客厅里顶灯处也有漏水的痕迹，最严重的是卧室，房顶中心已经塌了，向下凸出来。墙面洇湿比较严重的地方，董先生用塑料布或者软垫隔开，房间里有多处墙皮脱落的现象。

据了解，董先生是2005年在嘉诚景园10号楼买的顶层房子，顶楼的价格比较便宜。没想到，遇到下大雨的时候，房间的客厅就洇水。他及时通知物业公司来维修，此后，漏水的问题一直陷入循环中，修了漏，漏了修，直到现在也没有解决。

2012年1月14日，为解决董先生家楼顶的漏水问题，物业申请了住宅专项维修资金，花费12562元。2015年，房子又漏水，董先生再次找物业投诉，一直没有解决。现在，董先生选择搬家，不住漏水的房子里了。10年来，董先生已记不清找过物业多少次，房屋漏水问题始终解决不了。

6月20日，记者来到嘉诚景园物业办公室三楼，一位工作人员说：“经理开会去了，不方便接受采访。漏水的情况，需要董先生报修才可以维修。”随后，记者联系物业公司的负责人，截至记者发稿时，该负责人并未回复信息。

山东湛泸律师事务所崔玉成律师表示，《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”在保修期内房屋出现渗漏由开发商承担责任，业主可直接找物业，由物业与开发商进行交涉，派施工队伍进行维修。保修期外，可寻求物业进行解决，必要时可申请动用住宅专项维修资金。