降了?!德州四月房价新鲜出炉

四月，全国楼市价格稍有回落，与上月相比楼市稍有降温，房价保持平稳，无较大波动。德州房价怎么样呢？随小编一起看一下！

4月份，德州均价9418元/㎡，环比下降约3.3%。对比2020年同期，均价上涨7.81%。新房市场方面，4月份住宅出售 平均单价为7449元/㎡，环比上涨0.46%。相对于上一个月，德州7个县区的房价总体上处于下降的态势。7个县区，上涨的有3个，分别是禹城市、陵城区和武城县。

德州区市县房价排名

来源/中国房价行情网

从各县区来看，除了禹城市、陵城区和武城县外，其他四区房价环比上月均下跌，但无论涨幅还是跌幅，都相差不大。其中，德城区房价较高，为10040元/㎡，武城县较低，5550元/㎡，但得一提的是，今年以来，武城连续2个月一直都处于连涨状态，市场热度依旧。

德州区市县新盘供给  

来源/中国房价行情网

结合新盘供给来说，以德城区和齐河县为供给主力，这也是为什么德城区和齐河县房价位居前二的原因了，房企投资商多，竞争大，楼面价高，相应的房价也高起来了，当然也与本地区的经济发展有关系；同样武城县供给和房价一样，较低。

德州区房价结构

来源/中国房价行情网

针对德城区，新楼盘房价结构来看，新楼盘价格多集中在8000元/㎡，与前两个月保持一致，但与新房均价 7449元/㎡相比稍高，但是 在“房住不炒”的调控下，今年德州房贷利率也很难下调的了，而房价也不会有太大波动，只有当贷款利率走高时房价就会有所松动，毕竟利息高了，观望情绪就加浓，有些开发商急需快销走量，等不及，就会释放优惠折扣。

整体来看，德州楼市“金三银四”随着房价的小波动告一段落，不少房企在推货重点放在五一黄金周，加紧蓄客。假期期间房价如何？请点击话题进行订阅，较新房价一手获得！