不是我买涨不买跌 是你什么时候跌?

焦点网友99001092438 2016-08-26 08:36:33
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很多人都说,对于刚需族,最佳买房时间就是现在,大家对楼市果然还是一片看涨。不只是专家可以“预测”,真正要买房的你也可以通过一些分析,抓准买房时机。 多了解政策,提前下手 “早知道这片要通地铁,要规划商圈,要建学校,那我就买这了啊!”谁不想有前后眼,提前了解政策是个办法,但是消息一定要准确。提前下手,

很多人都说,对于刚需族,最佳买房时间就是现在,大家对楼市果然还是一片看涨。不只是专家可以“预测”,真正要买房的你也可以通过一些分析,抓准买房时机。

多了解政策,提前下手

“早知道这片要通地铁,要规划商圈,要建学校,那我就买这了啊!”谁不想有前后眼,提前了解政策是个办法,但是消息一定要准确。提前下手,等到这些配套或政府支持上来了,房价自然上来,你就坐等升值吧。

听“专家预测”不如看银行对房贷的态度

普通老板姓只识周边事,对房产市场难有精准的眼光。而专家的预测是不是在炒动市场或为开发商背书?不如看看与钱直接打交道的银行。一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望。

看供需关系买跌不买涨

房价趋势整体上涨是没什么可质疑的了,但是也会出现由于政府的政策导向,某类房子会迅速增多。但随着供需不平衡,此类房屋的价格也会下跌,自然是最佳购买时机。

小房换大房,二手换新房

谁都想住大房新房市中心地铁盘再加个学位,可是理想很丰满现实太骨感,如果能力不够还非要一步到位,每月还贷还的生无可恋到底图什么?对刚需来说,先小户型,或者二手房,根据自己的情况把房子的优劣逐一对比适当舍弃,日子总会越来越好,那时再换大房新房也就顺其自然。

注意物业费、车位和公摊

都说买车容易养车难,买房虽然没那么夸张,但是养房也是要考虑的。车位每月多少钱?物业费多少?一般大型成熟社区都比较合适,小区中住户越多,个人分摊的支出越少。

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