焦点周报 部分项目价格上涨 成交表现冷热不均

本周恰逢两年度交替阶段。2021年德州楼市收官，房企和项目在抢收成交和回款，但效果不佳，冲刺销售任务也愈发激烈，但在1月有所减弱，部分项目价格开始上涨，当然也有部分项目在元旦期间或营销中心开放或开盘，现场到访回暖，成交表现冷热不均。

焦点聚焦

中指研究院31日发布的2021年中国房地产企业经营业绩情况显示，2021年，共计158家房企销售额超百亿元，9家房企销售超3000亿元。其中，碧桂园仍居榜首，超7500亿元，百亿企业长三角、珠三角、京津冀城市群的销售额贡献较大，占比分别为37.9%、13.9%、10.3%，合计占比62.1%。

贝壳研究院近日推出《2021居住客群消费趋势年报》（简称《年报》），《年报》显示，85后及90后为主体的新生代人群正迅速取代70后及80后成为住房消费市场的主力人群，其中一线城市购房平均年龄约为36.9岁；另一方面，女性置业的百分占比也在逐年提升，一线城市女性置业占比升至48.79%。

新房市场

一级市场方面：本周出让居住用地0宗。

土拍市场方面：本周成功出让2宗居住用地，涉及乐陵和庆云。乐陵LL2021-95号地块被乐陵市土地开发整体有限公司以底价拍得；庆地2021-70号地块被德州市东建置业有限公司以底价拍得。

二级市场方面：本周获预售证1张，为碧桂园隽峰茗筑项目，预售住宅108套，面积13539.42平方米。

新房市场方面：

12月31日，绿地德州城际空间站C区首批房源交付；1月1日兴安居·新河雅园营销中心开放；1月2日名仕雅居二期建面73-128平方米电梯洋房开盘热销；绿城德达蘭园3#洋房开盘，均价9000元/㎡左右。