德州的炒房团要哭了!司法部重拳出击!附德州房价全省排名……
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
不知从啥时候开始
买房成了德州人心头的一块“病”
小编一直在思考：
要是“炒房团”从未在德州出现
那么现在德州的房价会是什么样？
回想一下德州楼市这两年来的疯狂，
房价从3千、4千，一路飙升到7千、8千！
（真的伤不起啊！
）
现在的德州房价仍旧呈上升势态
房价会降吗？？？
司法部在官方网站上公布了
《关于公证执业“五不准”的通知》
炒房客，你们危险了！
通知核心内容如下：
一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。
二、不准办理非金融机构融资合同公证。
三、不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。
四、不准办理具有担保性质的委托公证。
五、不准未经实质审查出具公证书。
“五不准”中三四条，直接影响到房地产交易，尤其对炒房客异地买房、借名买房以及卖房产生较大影响。
为什么对炒房客更具杀伤力？
这份“五不准”的文件里，其中影响较大的当属：
不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款；
不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。
给大家解释一下
不准办理全权委托公证：当手握全权委托公证，炒房客就可以加价出售了。找到下家后，炒房客以卖方代理人的名义，直接办理过户到下家的手续。节省了由卖方过户到炒房客名下的交易成本，炒房客赚了差价，国家少收了契税。此次，司法部这纸通知，断了炒房客的“套路”，还能防止逃避税费。
不得在公证书中设定“受托人代为收取售房款：这一条，不能收取售房款，炒房客的套路，还能继续玩吗？
影响
排名前列，异地买房、借名买房的成本大增。
这不仅仅是资金成本，还是时间成本。
第二，异地买房、借名买房的风险大增。
直系亲属关系，一切都好说。如果是借名买房，风险就可能随时爆发。如果借名一方突然不配合，突然加价怎么办？
第三，相当一部分二手房过户的时间会拉长。
如果当事人无法自己办理，需要代理的，二手房交易时间长度将大大延长，再加上现在银行贷款发放速度缓慢，三四个月能交易完成一套房的交易手续就不错了。这等于进一步减缓了房屋的流动性，起到“锁房”的效果。
第四，对于新房销售也会带来影响。
因为新房销售也存在借名、委托办理手续的现象。
司法部此次重拳出击，小编举双手双腿支持！若对炒房团放任不管，房子将不再是居所，而成了某些人的投资工具！你看看德州的房价，高成啥样了！！！
写在最后
希望炒房客早日在德州消失，
让更多想安家的德州人，
以及在德州创业发展的人，
有房可居！
买得起房！
安得起家！
娶得起媳妇！
房价下降、平稳了，
老百姓买得起房了，
德州的未来才会更加美好！
编辑/徐良 校对/宇文红娟 责编/王金强
©齐鲁晚报今日德州（qlwb-jrdz）
----------END----------
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
