一批福利来袭 住房消费举措将释放哪些利好

不久前，省政府印发《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》，40条促进消费举措有6条涉及房地产领域。诸多扩大住房消费举措将释放哪些利好？执行后会产生哪些影响？德州市民的关注和期待是什么？记者就此进行了采访。

红包一：机关事业人员房改后无房可领一次性补偿

8月30日，记者在市委党校经济学部见到副教授杨明文时，他正研读《意见》。“当前我省处于消费结构升级的新时期，《意见》立足供给侧改革，为百姓创造能消费、敢消费的需求环境。 ”杨明文说。

他表示，对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员，建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制，可提高其住房支付能力，改善居住条件。政策的影响力要看落实的力度、速度及补偿、补贴数额大小。

26岁的刘玉良是我市某事业单位工作人员，未享受房改政策的他对福利红包充满期待：“因经济实力不强，工作后我一直租房住。补贴制度可以帮我缓解买房压力，我盼着政策快些落地。 ”

红包二：城镇居民公租房保障购租并举以补为主

《意见》提出，建立购租并举、以补为主的公共租赁住房保障制度，逐步降低公共租赁住房实物提供的比重，转向以货币化补贴为主。“在实物配租保障基础上增加货币化补贴，是对公共租赁住房保障政策的完善。我们正积极打通公租房与商品房的通道，今年不再新建公租房，逐步实现以租赁补贴为主。目前我市公租房已覆盖了城市中低收入家庭、城市新就业职工、外来务工人员等群体。 ”市房管中心工作人员介绍说。

市民刘倩认为，政府提供租赁补贴，让公租房保障对象去市场租房子，这种做法更以人为本。“保障对象家庭情况不同，采取货币化补贴，有利于他们根据需求选择适合的位置和户型。 ”她如是说。

红包三：棚户区改造货币化安置比例不低于50%

《意见》鼓励棚户区改造采取货币化安置方式，要求各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%。

记者从市住建部门了解到，今年我市加快棚户区改造进度，盘活楼市库存，上半年共完成棚改货币化安置3159户。特别是庆云、乐陵等县市区通过市场筹集房源、政府组织团购、棚户区居民自主购买等方式，提高了货币化安置比例。

乐陵市星光城小区居民董桂芬通过棚改货币化安置，年初住上了新房。她告诉记者：“货币化安置真不错，可选的房源多、质量有保障，我对买到的房子很满意。 ”

红包四：老旧小区加装电梯试点可获财政补贴

“我住的旧楼有7层，没电梯上下楼不方便。想装电梯不知找谁？钱由谁来出？听说省政府鼓励开展加装电梯试点，大家都盼着我们的楼能入选。 ”市民王祥庆说。

具体执行中，我省按照“政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开”的原则，采用“住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿”的多方出资方式，每个市、县（市、区）先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。所需财政补助资金主要由市、县（市、区）落实，省级财政给予奖补。

红包五：农民工、高校毕业生纳入住房公积金制度

住房公积金与居民生活息息相关，《意见》对用足用活住房公积金政策进行细化的同时，特别提出按照低门槛、广覆盖的原则，将与用人单位签订合同、工作稳定的农民工和高校毕业生纳入住房公积金制度，满足进城新市民的住房消费需求。

听说这一消息后，农民工宋春亮很开心：“我在德城区打工3年了，自己攒了些钱，特别想安定下来。有了公积金后，贷款买房压力能小很多，在城市生活更踏实了。 ”

红包六：个人出租住房月租不超3万元 2017年底前免征增值税

《意见》还涉及了许多房地产税收优惠政策，如个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前免征增值税；个人出租住房所得，减半征收个人所得税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，一律免征增值税……

市地税局征管一科工作人员戴欣介绍说，《意见》涉及房地产税收优惠政策目前在我市都已贯彻落实，此举降低了市民房产交易成本，利于房地产业健康发展。“我近期想把房子租出去，按照税收优惠政策，增值税免了，个人所得税能省一半，真是太给力了。 ”市民于萧说。