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国庆长假最后一天，央行突然对外宣布，10月15日起下调部分金融机构存款准备金率，以置换当日到期的中期借贷便利（MLF）。除此，降准还可再释放增量资金约7500亿元。一石激起千层浪，此消息一出，立刻引起了业内的普遍关注和争议。

什么是降准？

央行降准，就是央行降低其他银行的准备金率。准备金率指银行必须把吸收的存款按一定比例存在银行，这个比例就是准备金率。央行降准，意味着银行可支配的资金增加，市场上各主体可从银行里贷款的钱增多，市场会进一步活跃。

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央行年内四次降准

对于此次降准的原因，央行相关负责人指出，本次降准的主要目的有两方面：

一，优化流动性结构，增强金融服务实体经济能力。

二，本轮定向降准释放约7500亿元增量资金，可增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。

值得一提的是，这也是央行年内的第四次降准，前三次分别为1月、4月、7月，分别释放流动性4500、4000、7000亿元，本次降准力度高于前三次。

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楼市迎来重大利好

有人认为：货币政策又不是针对房地产的，关房地产什么事？

的确，货币政策的出台并不是针对房地产，但事实上，历史上的每一次降准，大量流动资金流入市场，都必然会渗透进入房地产领域，这对于楼市来说，从来都是毫无疑问的重大利好。 

每一次的降准，无论是直接还是间接，楼市都会有较为积极的反应。毕竟房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口。从以往降准的后续情况来看，降准也多会带动楼市的一个上扬。

货币宽松时，往往金融跑的比实体快，泡沫跑的比工资快。人民币贬值已经成为不争的事实。难怪有些人会感叹，能力提升，工资提升，却跑不赢印钞机。早买房的人，财富大多翻了倍，而只努力工作、一直不买房的人，却越来越买不起房，这才是赤裸裸的黑色现实。

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尽早买房才是王道

近年来，举目德州楼市，锦绣川板块已经成为当之无愧的购房热土。随着大德州的崛起，区域价值已经日益凸显。

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