大房企去年拿地成本增四成

较新报告显示，2015年典型房企土地成交量略有下降，成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化，房企更加集中于大中城市拿地，本身楼板价较高，加之竞争激烈，进一步推高了地价，高地价将导致高房价，预计2016年大城市房价仍将上涨。

2015年商品房供应、成交面积分别为9142万平方米、1258.4万平方米，供应面积同比下降，成交面积同比提升。成交均价为14190元/平方米，创历史新高。在新增土地储备方面，典型房企拿地热情持续。2015年，二十大房企新增土地储备面积3323万平方米;平均楼板价5227元/平方米，同比上升38.7%;土地成交金额4231.5亿元，同比上升37.6%，楼板价、成交金额均大增近四成。

研究员亢亚娟表示，2015年以来，随着市场复苏，全国房价不断上行，尤其是一线城市大多涨幅惊人。经过近一年的震荡上行，商品房均价已进入历史新高阶段，预计未来一定时间内仍将保持震荡上行的趋势。