购房知识:现代夫妻共同购房到底要注意什么?

焦点网友99001092438 2016-12-05 08:13:16
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随着房价不断地上涨,个人买房压力越来越大,夫妻共同买房的情形变得越来越常见;有不少夫妻先租房,等到自己的经济条件成熟之后再买房,这也是属于共同买房;但是,夫妻共同买房要注意的问题大家都知道吗?今天小编就整理了一些关于夫妻共同买房的相关知识,供大家参考借鉴。 一、夫妻双方必须共同到场 如果要办这种夫妻

随着房价不断地上涨,个人买房压力越来越大,夫妻共同买房的情形变得越来越常见;有不少夫妻先租房,等到自己的经济条件成熟之后再买房,这也是属于共同买房;但是,夫妻共同买房要注意的问题大家都知道吗?今天小编就整理了一些关于夫妻共同买房的相关知识,供大家参考借鉴。

一、夫妻双方必须共同到场

如果要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

二、带齐证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记,除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

三、提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

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