大业锦绣阳光城 开了挂的锦绣川,未来将高攀不起!

在德州购房是一件很考验购房者经验的事情。绝大多数人摸不准德州各个区域特征，看不清未来走势。中国有一句流传很广的谚语，“三十年河东，三十年河西”。说明事物是变化的，不是一成不变的，唯有中心价值不变。

德州的城市发展中心在哪里？

在德州，以岔河为分界线，河东河西共同发力，如今的岔河两岸，已经进入了“城熟”的区域价值兑现期。

 （图片来源于网络）

享受绝好的城市景观

绝美的城市景观，只会出现在优质的城市地段之上。被省住房城乡建设厅评为首批“山东省最美绿道”的德州岔河绿道，总面积136.8万平方米，成为德州最乐活（Lohas）的城市绿道、较具魅力的植物科普廊道。岔河绿道增添了城市活力，成为德州较受欢迎的玉带明珠。

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在德州岔河17公里的水岸线中，哪里是价值较高的区域？

我相信大多数人的选择会是：“锦绣川风景区”。

锦绣川风景区系截取岔河河道修整而成，全长10公里，水面宽200米，主要有跨河大桥、木栈桥、卵石滩、博弈平台、观光走廊等景点。

近几年，锦绣川风景区已然成为德州的门户和形象名片。锦绣川风景区菊花展自2015年开始每年吸引数万人前来赏菊拍照。连续几年的中国·德州“京津冀鲁”龙舟邀请赛，通过电视网络等播出，锦绣川风景区也引来了千万人的瞩目。

（图片来源于网络）

占据优质的城市地段

要是说德州有一条清晰的发展中轴，自然非东风路莫属。东风路即享老城区醇熟繁华，又揽新区政务核心配套及发展红利，是未来德州城市功能最富集的一条城市纽带，是最繁华的一条城市走廊。今后你的买房置业，就需要紧盯这条已经形成的德州“中轴”，这是一条参考坐标线。

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享受醇熟的城市资源

每座城市都有自己的居住中心区，锦绣川风景区周边荟萃了一座城的公园、交通、政务和大型商业配套，德百大楼、万达广场、澳德乐时代广场等繁华商圈，1800亩长河公园，学校、医院、商超、政务中心等全系生活配套， 构筑5分钟便捷生活圈，这里是公认的城市黄金地带。

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“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年前，李嘉诚提出的房产价值真谛，这么多年过去了，他的话依然是房地产业界的金科玉律，地段才是决定房产价值的核心因素。

德州人热衷怎样的“理想栖息地”？

如何选择好房子的指南来了！ 

指南01

选择一个好的区位

赢在当下，更赢得未来

在德州，大多数购房者也更看重城市发展的区位价值。位于城市中的山水、绿地、配套、交通，这些才是选择购房时的价值考量，而且这些价值往往会随着时间的推移历久弥新。东风路，锦绣川风景区相比其他区域无疑受到更多关注。大业·锦绣阳光城，位居东风路上，岔河东岸，对望锦绣川，北依长河公园。位于新城与老城的交界处，盛载新城繁华期待，承袭德州发展红利。周边万达、德百、澳德乐时代广场、政务中心、体育中心等配套一应俱全，汇聚生态环境，生活配套和地理交通优势，集一城繁华资源于一体，让它更具吸引力。

（效果图）

区位推荐：大业·锦绣阳光城

东风路 锦绣川风景区

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指南02

选择装修交付更实惠

不只是面子，更是生活的里子

大多数购房者并不具备装修方面的专业知识。因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情。并且，基本上都与装修公司发生过不愉快。

实际上，一般提供装修产品的都是比较有实力的、有责任心的开发商，装修交付，品质可见，同时为购房者节省了宝贵的时间。如果选择自己装修，整个过程少则三个月，多则半年、一年的仍有。如果从投资+居住角度来看，带装修的房子是不二选择。

（实景图）

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装修现房 品质可见

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指南03

选择现房更靠谱

看沙盘不如看现房，好房子是一辈子的事

大家都知道期房就相当于一种期望的房子，因为房子的整体效果并不能看出来，只根据小区的整体效果图和户型图，选择更加心仪的户型和位置，可是真实建造出来的房子可能存在一定的区别，导致自己对于房子极不满意。而现房并不会出现这种情况，现房大家就可以看到真实效果和各方面细节工作，相对来说更加靠谱。

有很多人以为期房会更便宜，其实不然，买期房必须要考虑自己租房的费用+房子烂尾的风险，期房的投资其实就是一场赌博，现房和期房是价格同步上涨的，甚至现房更优于期房的价格上涨速度。目前市面上，大部分客户选择购买现房，就是考虑了以上这些综合因素，作为一辈子居所，买一个心仪的现房特别要比买一个不知未来的期房要靠谱的多。

（实景图）

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现房销售 即买即住即办证

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指南04

住户认可才是硬道理

好园林、好物业和好口碑

大业·锦绣阳光城不管是地段价值、园林实景、还是物业服务，都是受到同行和业主多方认可的。大业·锦绣阳光城成为了很多同行考察德州房地产水平的“优选打卡地”。不仅受到上万同行点赞，许多业主也在为它“投票”，高达30%的业主推荐亲朋好友购房，已经能说明一切。

大业·锦绣阳光城物业邀请了全国知名的龙湖物业作为顾问，龙湖物业以细节和服务著称,正是其优质的服务营造了“龙湖式幸福生活”的口碑和品牌效应。社区内五重景观园林、音乐喷泉、儿童乐园、游泳馆等等，实景现房品质呈现，让更多人生活更美好。

（实景图）

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好口碑 更值得信任

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结语

我们经常说，德州的较好的房子就在锦绣川风景区。

伴随锦绣川风景区房价逐步攀升，很多客户急于在年前住进新房里，因此现房销售的房子越来越少。未来在锦绣川风景区有一套房并不是奢望，但是在锦绣川风景区有一套现房，已经成了部分人的奢望。

据了解，大业·锦绣阳光城现在销售的最后一栋沿河水岸平墅产品，面积在188-193㎡，它所占有的稀贵自然资源、产品户型优势，吸引无数精英人才汇聚于此,形成独特的社交圈层。三面环水瞰景高层，面积在114-135㎡，最为抢手，已成为锦绣川片区的高性价比现房优选产品，最近还推出一系列活动，有购房需求的不妨去实地看房，即使不买也可以领到精美的定制到访礼。

 只不过，不珍惜这次机会。等下次再想买锦绣川风景区的现房、价格还在能接受范围内的时候，或许就是未来很久以后的事了。

有时候，不是房子不值钱。

而是值钱的地方，大部分人都没房子。