成交普遍呈乏力状态 房企和项目提前进入冲刺阶段

本周德州新房市场供应规模依然清冷，且当周项目加推新房源极少，新项目对市场的刺激作用效果有限，成交普遍呈现出乏力状态。特别是临近年底，房企和项目提前进入冲刺阶段，部分项目购房优惠政策力度放大，但也有个别项目上调价格。另外政策收紧。

市场聚焦

11月22日，据央行官网，2021年11月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%；5年期LPR为4.65%。这也是LPR报价连续19个月保持不变。

11月26日2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。据住建部消息，截至10月底，全国已新开工改造城镇老旧小区5.34万个，超过了《政府工作报告》提出的全年目标任务。

新房市场

一级市场方面:本周土地出让宗数环比上周微降，但依然延续爆发趋势。共挂牌出让8宗居住用地，出让面积263518.33平方米（395.28亩），涉及庆云、临邑、齐河、夏津县。

二级市场方面: 本周获预售证0张。 

新房市场方面: 11月26日，当代雅悦营销中心耀世绽放；11月27日德州壹号院二期美好生活示范区暨样板间耀世启幕。