专家建议:明年下半年楼市或实现供求均衡

据中国之声《央广夜新闻》报道，在今年9月底10月初，各城市集中出台限购限贷等收紧楼市调控的政策后，11月中旬，已经有多个城市发文加码房地产调控：武汉和深圳继续在限购、限贷方面收紧；杭州在11月10日起上调首付比例；南京、西安也针对实际操作层面强化了要求和规范。

研究院智库中心研究总监严跃进认为，沪津两地相应政策是从稳定房价和去杠杆等角度出发，以抑制炒房需求：“各地在年底前，房价调控目标就是实现房价的不涨不跌。通过限贷等一些政策的收紧，能够使得潜在需求得到抑制。供应量如果上升以后，供求关系的均衡可能在明年下半年实现。”

同时，严跃进也分析认为，目前为止，部分城市的政策已经比较严格，今年年底前，再出台其他政策，可能意义并不大：“到了明年上半年，预计整个市场交易可能会有所下滑。如果说下滑的幅度比较大，也不排除各地在实际操作过程中会稍微放松一点。”