购房攻略:实战经验下的收房流程三部曲

拥有一套属于自己的房产，是大多数人奋斗的较大动力。购房、收房、装修、入住，一个优质的爱家旅程，从收房开始。为让业主开心入住新房，整理了一批收房流程，这可都是过来人的实战经验哦。

收房流程排名前列步：办理收房手续。接到开发商寄送的收房通知单或电话后，业主要在规定时间范围内，带着相关资料前去约定地点办理收房手续。业主可提前查阅相关资料，要求开发商出示房屋建设质量认定、住宅使用说明、竣工验收备案表等，以及其他验收表格等。如果证件不齐全，可可能代表建筑质量不过关，可向开放商进行咨询，不主张贸然收房。

收房流程第二步：验房步骤不可省。房屋墙体质量、室内尺寸、门窗护栏质量、水电线路安装等，都是新房容易出现瑕疵的地方，收房的时候要研究仔细。业主在具体验房期间，要重点关注室内结构是否合理，如布局尺寸是否与购房合同一致、承重墙是否有大型裂缝或缝隙等。如有以上问题，可拒绝收房，也可以要求开发商按照合同约定，进行房屋重修。房屋细节方面，要重点关注门窗平直度，玻璃、洗面盆、卫浴的完好度等，业主可以自带直尺、电笔、小锤子等进行简单检验。如果因为开放商维修或重修而导致交房时间推迟的话，业主可根据推迟时间的长短提出赔偿申请。同样的道理，开发商承诺使用或赠送的设备、材料，如果并未使用，或者质量不过关的话，也可要求赔偿。这里提醒大家，根据国家有关规定，如果建筑面积和标准与购房合同不符，开发商是要双倍赔付滴。

收房流程第三步：做好验房后续事宜。验房结束后，业主要根据检查验收的实际情况，填写住户验房有关表格，需要维修或处理的地方，一定要注明具体位置和改进要求，也可提出改进的意见建议，并与开发商协定好再次验收的具体时间。水表、电表底数也可抄在抄录下来，以备自己交纳时查看。这里还要提醒大家，墙面破裂、卫浴漏水、房屋结构不合理等问题，一定要提出修缮或改进。除了将发现的问题详细记录下来外，还可以通过拍照、摄影的方式进行取证。

以上的收房流程，你了解了吗？