这个新拍地块未来可能会是什么样子?

神马物贸地块从挂牌到流拍再到二次上架后成功出让，一直备受关注！今天就和大家深入的探讨一下该地块。

神马物贸地块首次出现在土拍市场是在《德州市中心城区2018年土地出让计划》中，但是那是并未收到大家的太多关注。而在今年8月6号挂牌后才却备受讨论。究其原因，很多网友和同行也都给出了统一的答案——德州城西南崛起的希望。

随着城市向东向南的快速发展，东南区域快速崛起，而作为德州的老城区，神马物贸地块所在片区内未有明显的发展，特别是固有位置偏、铁路乱、靠铁路涵洞、出行不便的思想，而随着城区小铁路拆除，开发价值瞬间提升了不少，此次的成功出让也为片区带来了新鲜的血液！

神马物贸地块前身为德州神马物贸集团有限公司厂区，位于新河路北侧，解放大道西侧。虽然周边环境一般，但小区众多，有像嘉御园、双环佳苑、晶实景苑等等老小区，周边配套也相对成熟。除了项目东面的双企龙城国际，周边新建项目几乎没有，其本身还是有一定客户规模的，且周边对于居住改善的需求较大。

另外神马物贸地块还是一个综合性的盘。140多亩的体量包含了商业、办公及公园规划，为片区内增加了基础性投入，对于开发商来说，随着地块的开发会迅速打开品牌知名度，当然德州农商行实力还是很强的，虽然在德州城区房地产市场鲜少看到，但是在县域很是活跃！

最后，小编也希望通过神马物贸地块的后续开发能够解决好地块附近涵洞积水等问题。