焦点周报 德州土拍迎“地王” 七夕楼市很热闹

八月第二个周，似乎是为迎接即将到来的“金九银十”。周五的8.13土拍出现了新的地王，为德州楼市增添了一股新动力；周六又适逢七夕，又是商家促销好时候，各大楼盘纷纷开展打折优惠等营销活动招揽人气，形式多样，比如推出一口价房源、特价房源限时购️等。

市场聚焦

8月10日，住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（下称《通知》）。《通知》共计十一条，内容包括坚持划定底线，防止城市更新变形走样，要求在严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁的同时，也要确保住房租赁市场供需平稳。同时，坚持应留尽留，全力保持城市记忆，包括保留利用既有建筑、延续城市特色风貌等。

新房市场

一级市场方面：上周德州挂牌出让2宗商住用地，涉及庆云和武城。其中，庆云（庆地2021-14号）地块位于新华路南、祥云大道西，住宅面积30122.77平方米、商服面积10000平方米，起始价12036.831万元；武城W2021-14地块位于武城县城区，文化街北，兴武路东，职业中专西侧，出让面积53191平方米且商业不超过5% ，起始价15958万元。

土拍市场方面：上周德州成功出让2宗商业用地和6宗商住用地。其中最为抢眼是位于开发区核心地段的太阳城家园B、C地块，经过132轮和62轮的争夺，最终被东海集团拿下，总价达15亿元！成为新的地王！

二级市场方面：上周获预售证2张，入市房源134套，同比上周有所下降。其中，绿地四季印象B区为纯商业获证，共入市21套，面积1058.31平方米；德兴城上城B11#楼，入市113套房源，住宅104套，面积10802.88平方米，公寓2套，面积169.58平方米。

新房市场方面：

石榴春江明月7#央景楼座，建面约99㎡-125㎡瞰景高层钜惠加推。