焦点周报 德州楼市供应规模上扬 价格出现小幅度上涨

最是人间四月天，德州楼市进入“银四”倒数第二周。上周（4.19-4.25）德州市场供应规模上扬，尤以经开区主导。但受季节性销售影响，成交规模有所下降。而在成交结构上，面向首置刚需和首次改善需求的高层住宅成为主力，价格则因项目和业态影响出现小幅上扬。上周最受关注的当属4.19土拍，地王再次被刷新，在激动的同时也预示着房价今后的走向……..

市场聚焦

4月19日山东省住房和城乡建设厅发布关于进一步扎实推进重点建筑材料排查整治严厉打击违法违规行为的通知,针对“瘦身钢筋”、预拌混凝土、保温防水材料不合格等质量问题，进一步下大气力深化排查整治，严厉打击工程质量违法违规行为。

4月21日国务院新闻办公室就《国家基本公共服务标准(2021年版)》有关情况举行发布会。住房城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上表示，下一步将做好公租房保障，会同相关部门继续对大城市新筹集公租房给予中央补助，指导各地实行实物保障和货币补贴并举，不断加大对城镇住房、收入困难家庭的保障力度，对城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保。

4月21日城隍庙市场进入拆除阶段，按照既定计划，拆迁工期为半个月。今年1月，德州市发布中心城区城建计划城隍庙一期改造升级在列，2021年实施一期，占地23亩。

新房市场

 一级市场方面：上周挂牌1宗居住用地，为武城县，面积36675平方米，起始价7166.48万元。上周也迎来了德州2021年第二次土拍，此次云集了各路豪强，25家房企报名参加，开局就上演了厮杀！最终3宗用地全部成交，成交价为18.8亿元。林庄村被聊城旭银企业管理有限公司以94665万元拍得，沙王南地块被德州泽恒房地产开发有限公司以61145万元拍得，陶瓷市场东地块被德州城投房地产开发有限公司以32185万元拍得。

二级市场方面：上周共获预售证4张，涉及2个项目，共382套房源入市，环比上涨56.5%。其中悦珑湾小区预售商品房总套数311套，总面积36907.6平方米，预售楼号为6#、5#、7#楼；东海国风上院预售28套，总面积10170.58平方米，预售楼号12#。

新房市场方面：4月23日，东海上林苑13#楼当红爆品，荣耀加推；4月24日东方御澜湾六个月优质收官！4月24日碧桂园·凤凰星宸全城盛启认筹。