焦点周报 土地市场遇冷 多个项目进入宣传期

当周德州楼市表现平稳。从一线市场看，宣传主要是以教师节营销活动为主，房企和项目普遍反馈，成交表现一般，购房需求观望情绪深重，多个项目表示即将进入新一轮的宣传阶段；而土地市场出现了德州区今年以来的首次遇冷，2宗居住用地全部流拍。

市场聚焦

9月7日起，德州市不动产登记中心在市本级范围内全面推行预购商品房预告登记与预购商房抵押预告登记、预购商品房预告登记转房屋所有权登记与预购商品房抵押预告登记转抵押权登记合并办理服务，实现上述类型业务一并申请、一并受理、一并审核、分别登簿。

9月10日，住房和城乡建设部公布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。《征求意见稿》提出，各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

新房市场

一级市场方面：上周共挂牌4宗土地，其中2宗居住用地，均位于平原县光明西大街以北、康宁路以东。其中2021JZ-006-1号地块面积42491平方米,容积率≤2.5,起始价10835.21万元;2021JZ-006-2号地块面积47079平方米,,容积率≤2.5,起始价12005.15万元。

土拍市场方面，9.6土拍2宗住宅用地（神马物贸地块和万源国际地块）全部流拍,也是今年德州区首次土拍遇冷！

二级市场方面：上周获预售证1张，为宝林大东关颐景园，入市房源153套，环比上周上涨约303%。 其中住宅139套，面积15179.88平方米；商业14套，面积1692.86平方米。

新房市场方面：

旗舰·华嬉庄园

高层区1#、2#、3#楼外墙真石漆已完成，其他楼栋施工中；9月8日华中华园三期新品推介经纪人启动大会圆满成功！