一季度土地溢价率回升 66城新房成交同比下滑三成

北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月2日，贝壳研究院对外发布2020年新房一季报。数据显示，一季度土地溢价率回升，66城新房成交同比下滑三成，国内整体新房市场处于低位回温状态。

市场成交方面，由于售楼处关闭、停工等动作影响新房线下业务开展，2020年一季度66座大中城市中，2020年一季度合计成交规模降幅近三成，其中一二线城市受疫情影响严重，商品房成交量下降幅度较大，达到3-4成，但南京、杭州疫情之下灵活应对，在一季度保持成交量稳定。

土地成交方面，2020年一季度，全国352座城市合计住宅用地成交量为11296万平方米，累计下滑25.2%，为近三年较大下跌幅度。由于疫情影响，多数城市土拍延期，预计二季度起住宅用地成交规模会有大幅度回升。

不同于土拍规模的收缩，全国楼面价和溢价率保持回升态势。其中，一线城市成交楼面价突破2万元/㎡，同比增长35.1%，环比增长46.1%。

贝壳研究院新房分析师潘浩表示，由于北京成交多宗不限价优质住宅用地，带动整体一线城市楼面价回升。溢价率方面，全国各线城市环比2019年四季度均出现大幅回升，同比亦保持上涨，其中二线城市2020年一季度平均溢价率达到14.2%，继续领跑全国土地市场。