德达东建馨园 重磅消息!!央行正式降息,利好楼市!

楼市重磅利好！不出所料，较新LPR降了！

1月20日，央行正式宣布降息，5年期以上LPR降至4.60%！

今年买房，房贷成本或将大大降低...

你觉得现在是买房好时机吗？

01

时隔近2年！央行再次下调LPR！房贷利率降了LPR是什么？不懂没关系，你只要知道房贷利率=5年期以上LPR+银行加点。

来源：中国人民银行

LPR由央行每月发布一次，上一次5年期以上LPR降低，还是在2020年4月，至今已有近2年！

这次降息其实也在预料之中。因为1月17日，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。当时业内就预测：面粉价已降，面包价下调会很快到来，今天终于落地！

此次降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还30元。

02

信贷环境好转，首套利率下调！

去年10月，银保监会领导在国新办新闻发布会上表示：“保障好刚需群体信贷需求”、“要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

图源：财联社去年12月贝壳研究院监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月回落5个基点。全国60%的城市放款周期都在缩短，西安、上海较快一个多月就能放款，深圳、南京部分银行较快一周就能拿到贷款；

图源：贝壳研究院从数据上看，一线城市新房已经明显止跌、二手房跌幅明显收窄。信贷环境的持续改善，还会继续直接促进市场成交，购房者特别是刚需真的可以“躁动”起来了。

利好不断 好房怎么选

最近楼市利好消息不断，房贷政策放松，加上央行降息，一切似乎都在表明，楼市的冬雪开始融化，想买房的你心动了吗？

那么，好房怎么选呢！

看得见的实景，准现房更安心

如果说效果图是对未来呈现的一种描摹和规划，那么触手可及的实景，则是让梦想走进现实的前提条件。看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，这样的房子才能给人一种安全感，德达东建馨园实景准现房，让幸福拒绝空谈。

看得见的期限，节约购房成本

一般购买期房时，需要等待几年时间才交房，等待的时间越长，购房者需要承担的压力就越大，如果是准备置换的改善需求房，那么一卖一买之间，要住上新房更是需要花费大量时间和精力。德达东建馨园实景准现房缩短等待期，让您离交房时间更近一些，不仅解决刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷，幸福生活即刻兑现！

看得见的未来，一线运河景观

坐享一线运河景观，伴水而居，赏湖光水景。德达东建馨园拥揽德州市最美的运河水景资源，稀缺而不可复制。今年交付后，将成为排名前列批河景房，烟柳画桥，遍地生绿，居住的人文意境，都将在馨园被重新拾起。