我家住宅咋被注册成公司?

法制晚报 2016-12-12 08:17:50
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法制晚报讯(记者 张群琛) 在2014年就已入住的自家住宅,最近却在网上查到被他人注册了两个公司,近日,家住霍营国风美唐小区的伍女士致电讲述了这桩怪事,还称邻居家也发生了这样的情况。 目前伍女士等业主已向昌平区工商局举报此事,小区开发商表示,已将此事上报法务部,目前正在调查。 发现 网上查询才知

法制晚报讯(记者 张群琛) 在2014年就已入住的自家住宅,最近却在网上查到被他人注册了两个公司,近日,家住霍营国风美唐小区的伍女士致电讲述了这桩怪事,还称邻居家也发生了这样的情况。

目前伍女士等业主已向昌平区工商局举报此事,小区开发商表示,已将此事上报法务部,目前正在调查。

发现   网上查询才知自家变“公司办公地”

伍女士2011年购买国风美唐小区商住两用的房产,2014年入住,2015年中旬拿到的房产证。伍女士的邻居最近要将房子卖掉,于是就想在网上搜一下房子的价格,但当邻居把自己房子的地址输入百度之后,竟然出现了一家公司的名字,随后这位邻居又在工商局的网站进行了相关搜索,发现自家房子的地址果然被注册了一家公司。

在业主群里看到邻居所述经历后,伍女士也在网上查询了自己家的房子,结果她吃惊地发现自己家住宅被先后注册成两家不同名字的公司。

伍女士通过工商局的网站查询得知,自己家目前是“北京聚凯盈商贸有限公司”和“北京秋风落叶商贸有限公司”的“办公地点”,注册的时间分别为今年的6月28日和7月8日,法人为巫某和姜某,营业期限均为30年,而且两家公司的业务也并不相同。伍女士称,自己从入住到现在根本没有听说过这两个公司。

进展    工商局称将企业列入经营异常名录

法晚(微信ID:fzwb_52165216)记者了解到,像伍女士这种情况的,在国风美唐小区中有十家左右,目前伍女士等业主还在统计数据,这些业主向记者表示,虽然目前日常生活没有受到任何影响,但是心里很不舒服,当务之急是去工商局撤销注册。一些业主猜测,自家的信息很可能是开发商泄露出去的,但是目前没有找到实质性的证据。

伍女士称,大家向昌平工商局反应此事之后,昨天昌平工商局的工作人员已经来过小区调查,工商局工作人员发现通过登记住所也无法联系上注册公司,符合列入经营异常名录的条件,表示会在15个工作日之内,将伍女士等业主的情况先标为异常。届时伍女士可去北京市企业信用信息网查询。

探因   房产地址信息和相关证明如何流出?

记者查询了相应注册公司的过程,其中在注册流程的第三步就是到工商局办理营业执照,注册首要的标准就是注册地址要符合商业办公地址,并且办理人须出示租赁协议和房产证的复印件。

在“北京工商e网通服务平台”上记者发现,符合条件的住所应是有房产证的合法建筑,使用证明应提供产权人签字或盖章的房产证复印件、产权人为自然人的亲笔签字,如产权人为单位应该加盖公章。

本月1日,伍女士等业主来到昌平工商分局了解情况,他们找到了一份盖有“北京城市开发集团有限责任公司”公章的住所证明,上面的住所就是伍女士的房子,产权人证明则写着,同意将上述地址提供给该公司使用。

昌平工商分局此前对媒体表示,注册公司在登记注册时需提交住所使用证明,但不需要产权人到场,也不需要产权人的身份证和房产证原件,只要房本的复印件就行了,还要有产权人的签字或者盖章。相关负责人称,注册企业提供 “大房本”(即由开发商所持有的房产证)复印件和盖有开发商公章的住所使用证明,同样可以通过审核。

工商局只看是不是房产证原件的复印件,只对真实性负责,不会审查是不是房东同意。如果注册企业提交的是“大房本”复印件,工商所会进行现场核查。如果发现注册公司提供虚假证明,房东可以到工商所的投诉举报平台举报。

开发商   否认泄露业主住宅信息

伍女士所居住的小区,开发商为北京首都开发股份有限公司,此前记者联系到了小区的开发商,一名陈姓工作人员告诉记者,目前他们已将这件事向公司的法务部汇报,法务部正在调查此事。

今天上午法晚(微信ID:fzwb_52165216)记者联系上开发商方面的赵经理,其表示开发商肯定不会将业主的信息外泄,不过此事目前还没有一个调查结果,赵经理还说,如果在调查的后期发现问题,开发商也会要求警方的介入。

延伸

代办公司注册有猫腻

记者了解到,目前市场上存在一些代办注册公司替人办理执照的中介,即使没有固定的办公地点也可以把公司注册下来。

今天上午记者拨通了几家中介的电话,称想要开办一家商贸公司,但自己的房子不能做商用,询问有无办法帮忙注册。这些代理公司均表示,可以提供注册地址,但费用要增加。记者发现,由代理公司提供海淀区或朝阳区范围内注册地址的话,算上第一年的地址费,办理下来需要花费7千到9千元左右。丰台比较便宜,只需要6千元。

这家代理公司的工作人员告诉记者,除了提供写字楼地址,他们也可以提供个人业主的地址,价格根据所处区域来界定,虽然比写字楼便宜,但是安全性没有保障。

北京岳成律师事务所的岳屾山律师表示,业主自签订购房合同之日起,房产的使用权等就归业主所有了,针对此事,岳律师认为当务之急还是要找到开发商出租业主房屋的证据,即此事中开发商与这些公司签订的合同,如果业主找到了这些证据,那么就可以向法院起诉开发商侵权。如果开发商从中获得了一定的经济利益,那么这些利益也要归业主所有。

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