焦点周报 金九悄然来临 开局不佳?

本周，迎来了传统销售旺季“金九银十”的到来，但并未让德州楼市呈现出交易活跃度显著上扬的趋势。土地市场方面，德州两宗居住用地在报名竞买人阶段（9月4日）就全部流拍，土拍市场遇冷;供应市场方面，个别项目加推新房源，预计后续供应市场会陆续加推！

市场聚焦

8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在国新办举行的新闻发布会上表示，党中央、国务院高度重视解决人民群众住房问题，加快完善住房保障体系是完善群众基本住房需求的一个重要措施。“十四五”期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

9月1日起，《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)开始施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。与原来的暂行条例相比，契税法维持了3%至5%税率，并未上调税率，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。

 新房市场

一级市场方面：上周共挂牌1宗居住用地—齐2021-46号，位于国道308以北、纬四路以南、经七路以东；面积34152平方米；容积率：地上容积率1.0-2.0；地下容积率≤1.5；出让年限（年）：70年；绿地率：≥30%；出让起始价：7004.58万元。

二级市场方面：上周获预售证2张，入市房源38套，环比上周下降，涉及星悦时代和良建万兴庄园，其中星悦时代为首次下预售证，预售总套数8套，总面积808.37平方米;良建万兴庄园小区预售总套数30套，总面积2808.65平方米。

新房市场方面：

8月30日碧桂园泉都汇3#、4#楼圆满交付；

9月1日，双企龙城和悦府11层真洋房，新品闪耀加推,售价7399元/m²起；

9月4日，石榴明月广场耀世开盘。