德州5月较新房价出炉,德城区以9955元/㎡位居排名前列

因德州4月销量下降，5月，各家开发商铆足了劲冲，各种优惠手段不断增多，房价也有小幅度的下跌。但总体而言，德州的楼市房价大体上是平稳的，5月房价总体在合理区间内运行，未出现大起大落。

5月份，德州均价9354元/㎡，环比下降约0.7%。对比2020年同期，均价上涨10.14%。新房市场方面，5月份住宅出售平均单价为7548元/㎡，环比上涨0.12%。

德州区市县房价排名

来源/中国房价行情网

从各县区来看，德州8个县区的房价总体上处于稳中下降的态势，8个县区，上涨的有3个，分别是宁津县、陵城区和乐陵市。其中，宁津县的涨幅较大，环比8.34%，究其原因，小编认为一是建房成本，二是棚改。德城区作为中心城区一直保持价格的高位，9955元/㎡，武城县还是较低，5540元/㎡，连续2个月看涨后出现了下跌。

德州房价结构

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从新楼盘房价结构来看，新楼盘价格多集中在6000元/㎡和8000元/㎡，与前两个月保持一致，该区间的房源多为刚需，但目前德州市场上改善房源较多，老盘加推，新盘入市，存货量充足，竞争也最为激烈，随着宏观经济以及产业的调整压力，以及市场的竞争压力不断加大，改善性需求也逐步疲软。

德州房价走势

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从新楼盘房价看，前四个月为买房的热季，房价平稳渐涨。从地产调控政策来看，房价全面“下跌”可能性不大，在微观调控政策上，限制炒作学区房、房贷利率调整，楼市将进入阶段性调整时期，房价或将被拿捏得死死的，预计德州房价将维持稳定。