一线城市房价连降两月 专家:楼市有继续降温迹象

德州焦点 2017-10-24 09:05:18
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继“金九银十”成交量平淡之后,房价数据也彰显了楼市调控的效果:一线城市房价已经连续两月环比回落,二三线城市涨幅继续收窄或持平。

来源:中国网财经 

继“金九银十”成交量平淡之后,房价数据也彰显了楼市调控的效果:一线城市房价已经连续两月环比回落,二三线城市涨幅继续收窄或持平。

自去年底的中央经济工作会议确定“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,近一年来,各地出台楼市调控政策近180次,限购限贷屡次升级,调控效果愈加明显,“降温”已经成为今年楼市的高频词。业内专家表示,从一二三线城市分类来看,这三类城市均有继续降温迹象,充分体现了当前各个城市楼市稳定发展的导向。

一二三线城市均有继续降温迹象

10月23日,国家统计局公布9月份 70个大中城市住宅销售价格统计数据。一线城市中,北京、上海、广州房价环比下跌,深圳房价环比持平。一线城市房价整体来看,环比下降0.2%。

这已经是一线城市房价连续两个月环比下降。8月份时,广州、深圳房价环比下跌,北京、上海环比持平,8月份一线城市房价整体来看环比下降0.3%。

此外,二三线城市也体现出持续降温迹象。9月份,二线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

易 居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一线城市是全国房地产市场的“领头羊”,当前的降价说明其对调控政策吸收的积极性,其他二三线城市在房价涨幅持续收窄的情况下,未来也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。

部分非热点城市涨幅靠前 或为四季度调控重点

9月份70个大中城市房价数据中,安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁、大连、贵阳、乌鲁木齐的房价环比涨幅位居全国前十,其中安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁9月环比涨幅均高于8月。

严跃进表示,近一年来各地楼市调控积极有效,限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投资投机需求的重要作用。上述城市涨幅明显,说明目前此类城市购房政策相对宽松,受市场追捧,此类城市后续若房价上涨幅度难以下滑,预计这些城市将是今年四季度政策收紧的重点选项。

对于未来的调控政策,在党的十九大新闻中心10月22日举行第五场记者招待会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,下一步,将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。

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