稳中小升 德州较新房价来了

阳春三月，德州楼市的活跃度已经走向温热。部分楼盘及新房源积极入市，试水放量，成交量趋于平稳，预计热度还能保持一阵。德州的房价还是保持在一个稳定的水平上，部分楼盘小幅调整了价格，房价稳中小升。

2021年3月份，德州均价9742元/㎡，环比上涨约2.2%。对比2020年同期，均价上涨13.84%。新房市场方面，3月份住宅出售 平均单价为7,415元/㎡，环比上涨1.04%，同比上涨0.16%。

来源：中国房价行情网

3月份，相对于上一个月，德州8个县区的房价总体上处于上涨的态势。8个县区，上涨的有5个，分别是德城区、齐河县、乐陵县、禹城市和武城县。从区域上看，德城区和齐河县分列全市房价排名前列和第二，并不意外的，毕竟是市内经济最发达的两个地方，上涨也正常。宁津县、平原县和陵城区房价呈现下跌，结合新盘区域结构来说，可能是因为3月地方性新盘较多，价格有所拉低。

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从市区房价结构上来看，相比上月表现的局部结构性失衡来说，这个月回到了正规。人们关注的房价主要在7000元/㎡-9000元/㎡之间，与房子供给保持一致，供给量最多的也是在7000元/㎡-9000元/㎡。其中关注度与供给度相差较大的11000元/㎡的房子，据小编分析是因为返乡置业人员回到工作岗位后留下的余热。

来源：中国房价行情网

从新楼盘房价结构来看，新楼盘价格多集中于6000元/㎡ 和8000元/㎡，也与人们关注楼盘价格保持一致，也反映出了楼盘开发商还是贴合市场环境和需求。

整体来看，3月的德州并未出现“金三”，但整体保持稳定的微涨的趋势，当然，同比去年同期算是阳光明媚。最后，小编认为，当前，德州楼市、土地市场火热，城市发展利好不断，未来房产增值空间会逐步拉高，在德州买房正当时！