德州土地市场投资上行趋势明显

今年房地产、工业两大用地主力同时向暖。相对于去年较为冷淡的土地交易市场，今年土地交易情况明显活跃。数据显示，1至8月份，全市挂牌土地262宗，同比增长19.63%，成交221宗，成交614.33公顷，成交金额28.21亿元，同比增长31.76%。去年4月份，德州被纳入京津冀协同发展规划，定位京津冀产业承接基地，大量新签约、新入驻项目催热工业土地市场，出让数猛增。1至8月份，我市出让工业用地151宗，占总用地的57.63%，成交123宗土地，成交419.27公顷，成交金额6.42亿元。

与此同时，随着首套及二套改善型住房契税、营业税下调，购房者入市信心抬升，市场需求进一步释放，楼市库存进一步减少，提高了房地产开发商拿地的积极性，商住用地地价攀升。 1至8月份，商住用地101宗，成交89宗土地，成交168.93公顷，成交金额20.33亿元，同比增长43.88%；公共服务用地10宗，成交9宗土地，成交26.13公顷，成交金额1.47亿元。此外，齐河县立足打造济南“五地一城”（依托济南的装备制造业基地、休闲旅游基地、现代物流基地、农副产品供应基地、研发中试基地和济南周边较具魅力的卫星城）的功能定位，规划建设速度加快，土地交易全市先进。 1至8月份，齐河县成交38宗土地，成交金额12.26亿元，同比增长128.31%，占全市挂牌土地成交金额的43.46%。