荣兆泰和名都 买房一定要看,不然会哭晕!

 土地资源越来越稀有，市场上的房子也建得越来越高、越来越密，导致楼间距可能受到影响，但这楼间距真的是不容忽视的。这时候就有人会说，“我买自己的房子，选个南北通透的户型就行了，干嘛还要看楼栋的间距啊”。其实不然，楼间距的大小对居家日常生活是有很重要的影响。  

那到底什么是楼间距？楼间距都影响到了日常居家生活的哪些细节？这些知识可能谁都能说上几句，但不一定能讲的通透明白，今天我就跟大家好好科普分享一下。

什么是楼间距

     楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

     它可分为前后楼间距和左右楼间距两种。前后间距主要需要注意的是采光、通风、视野影响与隐私保障等方面的问题。而左右间距主要需要注意消防、交通和防噪等方面的问题。

楼间距对生活有哪些重要影响？

采光

      楼间距越近，太阳能够照射到的面积就越小，除了会导致光线较暗，大白天也要开灯外，还会使房间温度降低，湿度增加，而大的楼间距，刚好可以避免这种情况，例如18层的小高层，如果楼间距能达到70米长，那采光效果真的优质，毫不夸张的形容“阳光洒进窗子的时间永远要比别人家要早那么半个小时”。

通风

     房子住的是否舒适，良好的通风性能也是关键的一个要素。楼间距过近的话，前楼往往会对后楼正常通风造成遮挡，使后楼的通风受到影响。南北通透的户型，通风优质，但是因为楼间距太小，邻楼炒菜的“香味”有时候都能闻到。

视野

“不畏楼栋遮望眼，只缘超大楼间距”宽阔的楼间距会让视野更开阔；阳台上推窗而望，美伦景观尽收眼中。如果家里有入户花园，超大的楼间距更是增大了私家花园的视觉观感，虽居室内，心归自然。

隐私

      楼间距不足的话，隐私也无法得到保障。如果两楼挨的过近，对面楼的住户很有可能直接看到自己家里的情况，对平时的生活也太不方便了。可见，大的楼间距对保障隐私十分必要。

噪音

如果楼栋之间间距过小的话，噪音污染就成了家常便饭。两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰的传到屋内；对面楼的吵闹声、电视声、门铃声等也会影响你的生活质量。

   楼间距多少合适？

     按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。楼房高度越高，所需要的的楼间距就越宽。一般来说，对于普通小区居住用房的前后间距，楼高：楼间距≥1:1.2为宜。

       简单点来讲就是，两楼间距大约不小于前楼高度的1.2倍，这样才能保证居住的舒适感。

总结

总的来说大的楼间距会更利于采光、及时通风、开阔视野、保护隐私、降低噪音，只有当楼间距不小于前楼高度的1.2倍时，才能保证楼间距的合理性和居住的舒适性。

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使整个楼盘的品质

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通透感和舒适感

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