商铺投资大门道之三大守恒定律

现在的我们都已经长大

早已不再想曾经的三大定律

心中只想着如何能

“钱生钱”、“利滚利”

其实，在商铺投资这方面也是存在着

三大守恒定律

下面就为你娓娓道来

NO.1 人气守恒定律

1

临街商铺：人流量大是临街商铺受追捧的重要原因，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。

2

社区底商：拥有稳定的消费群体，风险性小，并且与顾客无缝对接，形成了一站式的消费模式，社区底商的消费次数也高。

3

综合体商铺：主要看经营业态和品牌，对招商管理提出的要求比较高。

人气对于商铺投资者来讲

就是财气

若你拥有了人气

害怕拥有不了整个世界么

NO.2 成本守恒定律

无论你是做什么的

首先考虑的一点必是成本价

1

临街商铺：会比其他社区底商价格略高，往往能达到同小区住宅的1.5-2倍，但好地段临街商铺的升值空间和收益率也较高

2

社区底商：门槛较低，价格与小区住宅价位相当，少有的较大区别就是它的价值不会随着房龄的增长而贬值，反而会逐渐释放，吸引更多客流和投资，收益也会日益增长

3

综合体商铺：价格门槛高低不等，一般热门地段的综合体项目投资成本较高，与临街商铺不相上下，有的甚至更高

所以在挑选商铺的时候

这些因素都需要考虑到成本中

不同的地方

成本高低各不相同

NO.3 风险守恒定律

“投资需谨慎”的真谛深入人心

“投资”与“风险”

永远是如影如随的一对好朋友

我们既要投资

又要将风险拒之门外

1

临街商铺：一直都收益稳定，增值稳定的特点，备受投资者喜爱。不仅结构独立，且客群稳定同时租客广泛

2

社区底商：主要是满足社区居民生活为主，客群更加稳定且租金也不会急飙急降，可商家可自主选择经营业态和时间，保障了商家的自由空间和自主化

3

综合体商铺：综合必须是招商先行，招商好坏决定了商铺经营效果和收益。

投资者们都是犹豫不决

每次决定都是再三犹豫过后的抉择

今天小万给大家毛遂自荐

万达广场主干道沿街单层旺铺

财富增值6大核心优势

01

城央主干道  抢占财富先机

大德州城央地段

紧邻湖滨大道“城市中轴线”

新河路“东西大动脉”

车辆人潮川流不息，商机不彰自显

大商业驱动 共享磅礴商机

02

德州万达广场作为市级商业中心

全客层、多业态

节假日超10万客流，约2200万年客流

万达影城、宝贝王、星巴克等主力店带动

8大通道余德州金街无缝对接

四通八达，金街商铺财源广进

03

高端社区群 汹涌人潮财富

周边万达华府、外滩一号、紫御国都等社区林立

3公里坐拥超25万高消费客群

财富蓝图清晰可见

5.7米层高 一层可做两层用

04

购物中心旁 C区东侧沿街单层铺

5.7米层高 一层可做两层用

总价49万起  仅26席

火爆认筹中

05

带租约铺 即买即享收益

世界500强海尔智能家居等200余品牌已入驻

投资者买到手的商铺附带租约

为后期运营打下坚实基础

有效确保了投资者利益

将投资风险降至较低，即买即享收益

万达商管  财富保驾护航

06

万达商业管理集团是全球较大商业管理企业

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为万达金街财富保驾护航

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