中央批复的《德州市城市总体规划》,新的“城市中心”在这里!!

根据中央批复的《德州市城市总体规划》，高铁新城以“城市中心”级别进行规划，未来将发展成德州毫无争议城市中心。

在全新城市中心的打造上，德州市不遗余力。《2020年中心城区城建计划公布》显示，2020年德州在道路改造、学校建设、医疗卫生、公园建设等城市重大项目投资分配中，投资高铁所在区域份额占54.96%，显著超越德城、陵城等传统区域及运河经开区。区域基础设施及改善项目的集中推进，进一步凸显了板块的中芯地位。

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PART.01站位高铁城央 纵享全维大城配套

如今，高铁新城凝聚了大量城市精华配套，尤其高铁站前板块，沿尚德十一路、3KM范围内高铁轻轨、摩天地标德州之门、创新谷、城市绿轴、体育中心皆列阵于此，可以说是“集万千宠爱于一身”。作为高铁站前板块少有居住项目，绿地业主近享全维度、高规格的配套，将极大提升居住体验。

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那么，高铁新城有哪些值得一提的配套呢？

交通出行

德州高铁东站、德州综合客运站、尚德十一路、东方红路、东风东路、城市轻轨

产业支撑

绿地创新谷、京鲁数谷、中元科技创新创业园、应用技术研究院

缤纷商业

绿地创新谷、国际会展中心、金尚国际广场、奥特莱斯购物中心

生态休闲

城市绿轴、减河湿地公园、大雁岛生态园

医疗健康

东部医疗中心、绿地康养居

教育学校

德开小学东城分校、博文中学、德州职业技术师范大学

体育健身

体育中心

△效果图

△鸟瞰图

PART.02高配生活住区——绿地·御晖

绿地·御晖位于高铁新城核芯居住板块，享受高铁新城全能高端配套的同时，绿地工匠以高标准悉心打造，再一次进阶生活居住品质。

绿地·御晖总建筑面积约24万㎡，包含中轴商业街、卫生服务站、养老设施及12班幼儿园等公共设施。社区大手笔规划32%的绿地率，打造社区双芯四轴两环十景：于南北区中央打造双幅景观核芯，并各自延伸出双十字景观轴，与南北双环健康跑道多点交汇，有机融合迎宾树阵、景观会客厅、阳光大草坪等十大社区景观，营造错落有致的立体园林。漫步绿地·御晖，如投入了大自然怀抱。

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同时，御晖在建筑层面上也进行了大幅升级。主入口打造水镜仪堂，以大气水景彰显出入气度不凡；精心打造社区落客大堂，让每次归家更富有仪式感；重塑住宅外立面，使之形象更富有质感，并进一步强调建筑与园林的融合，增加入户对景，以酒店标准打造奢华单元大堂。于社区构成三进式归家礼序：从主入口的大气水景，到尊崇社区落客大堂，再到奢华单元大堂，业主每一步皆享受尊崇体验，赋予生活更多仪式感。

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PART.03健康宅2.0 赋能生活更加健康

2020年疫情带给人们关于“健康居住”的思考，绿地也交出了自己的答卷——健康宅2.0标准体系，分别从城市开发角度、社区功能角度、家庭居住角度，重新定义了健康人居标准。渗透生活的方方面面，实现健康全覆盖，为德州居民、社区、城市构建更健康、舒适、便利的全新生活体验。

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绿地·御晖便是德州排名前列健康宅2.0标准住宅板块。关注业主生理、精神以及社会幸福感方面的健康需求，综合提升业主健康生活状态水平。从净化、安全、颐养、智能四方面入手，对社区园林生态、安保安防、邻里社交、硬件配套、居住体验等多方面进行系统性升级，使之符合健康宅2.0标准；尤其是引入了新风系统、厨房直饮水、电子门锁等德州市面少见的先进配套，超前享受与国际同步的居住体验。

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绿地·御晖产品定位为改善型居住，涵盖110㎡~160㎡三至四房，两梯四户格局。户型设计上充分考虑日常生活中采光通风、动线布局及空间利用率需求，实现剪力墙外置、客厅横厅布局、南向四面宽、双跨度大阳台、套式主卧等前沿户型设计理念，通过对生活方式细节的改善，为业主进阶更美好的人居体验。

▼户型图鉴赏▼