每个月都交物业费 这些服务你享受到了吗?

德州焦点 2018-01-02 08:26
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一个好的物业,就如同高级酒店一般,会让业主居住起来倍感舒适,同时,一个好的物业,也会让房子更加走俏。不过,物业服务也是有成本与价格的,一般来说,物业费的高低也决定了物业服务水平的好坏。

一个好的物业,就如同高级酒店一般,会让业主居住起来倍感舒适,同时,一个好的物业,也会让房子更加走俏。不过,物业服务也是有成本与价格的,一般来说,物业费的高低也决定了物业服务水平的好坏。

那么,你知道你交的物业费去哪里了吗?物业公司达到了相应的最低标准了吗?

一、物业费都花费了哪里?

根据对众多物业公司的调查发现,物业公司的收入主要分为三部分,分别是住宅商铺业主缴纳、车库车位出租收入以及开发商前期的补贴,三者所占比例分别为28%、21%、51%。然而,这些收入可不是全部归物业公司所有,他们还有支出。

开发商前期补贴相对较高,但当房子卖完后,物业公司收到的补贴就会越来越少。同时,随着时间增长,工资支出却变得愈来愈高,这也就导致物业公司的成本逐渐增加。如果业主想继续享受同等物业服务,那么物业费上涨也是正常的。

二、物业服务都有哪些等级呢?

1、一级物业:高层通常在3元/月/平方米以上

如果你家是一级物业,那么你应该享受到以下物业服务:

①高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日清运2次。垃圾袋装化,保持垃圾桶清洁、无异味,同时要确保公共区域合理设置果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次。

②小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次,每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部分玻璃每周清洁1次;路灯、楼道每月清洁1次;及时清除道路积水、积雪。

2、二级物业:高层在1-2元/月/平方米

如果你家是二级物业,那么你应该享受到以下物业服务:

①按幢设置垃圾桶,生活垃圾每天清运1次。

②小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次,半月拖洗1次;楼梯扶手每周擦洗2次;共用部分玻璃每月清洁1次;路灯、楼道每季度清洁1次。及时清除道路积水、积雪。

3、三级物业:正常情况下较少

①小区公共场所每日清扫1次;

②电梯厅、楼道每日清扫1次;共用部分玻璃每季度清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次。

相信不少业主都有这种想法,物业公司可以提高物业费,但是要保持或者提高相应的物业服务,这样即使多花钱,业主们也乐意。最后,小编提醒广大业主,不要白白交了那么多物业费,却连最低的物业服务标准都没享受到!

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