这些买房秘密你都知道吗?选楼栋的五大技巧

焦点网友99001092438 2017-03-03 08:21
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越来越多的人在买房的时候,都会关注小区位置、房屋户型等因素,选好楼栋也是相当重要的。那么,在购房挑选楼栋的时候,我们应该注意哪些方面呢?

去年年底召开的中央经济工作会议指出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,为2017年楼市定下基调,许多地方政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。

国家统计局公布的数据显示,2016年12月,15个一线和热点二线城市实施调控政策以来,房价快速趋稳回落,其中12个城市出现环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。进入2017年以来,虽然并未出现房价大幅度下跌的情况,但成交量大幅下滑的现象已在多地出现。

越来越多的人在买房的时候,都会关注小区位置、房屋户型等因素,选好楼栋也是相当重要的。那么,在购房挑选楼栋的时候,我们应该注意哪些方面呢?

1、楼栋朝向。

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

2、楼栋进出小区是否方便。

现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,你一定不能想当然,必须仔细确认房屋所处的楼栋,距离地铁站到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

3、楼间距大小。

关于楼间距的大小问题,这里重点要考虑的就是楼间距过小,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。注意,我们这里所说的楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。

4、楼栋的周边环境。

楼栋周边环境的好坏,对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的,因此必须重点关注。

5、居住的舒适程度。

如果选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒,还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

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