刚知道,容积率并非越低越好,反而还会有安全问题!

容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一直以来，人们都认为容积率越低越好，可以享受舒适的生活体验。但事实并非如此，容积率过低了也不好，不仅会影响小区的安全问题，在价格上也比周边的房子要贵。

下面，我来告诉你不同的建筑形态，适合多少容积率吧。

独栋别墅的容积率在：0.2~0.5

联排别墅的容积率在：0.4~0.7

6层以下住宅的容积率在：0.8~1.2

7-11层住宅的容积率在：1.5~2.0

12-18层住宅的容积率在：1.8~2.5

19层以上住宅的容积率在：2.4~4.5

那我们该如何计算住宅容积率呢?

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

容积率高和容积率低有什么区别？

1. 容积率高

容积率高的小区，房子都比较多，楼间距可能比较近，绿化率也略低，生活体验较差。

2. 容积率低

容积率低的小区过于空旷，如果没有绿植会显得特别枯燥。大量的绿植会让小区的空间质量上升，但容易滋生蚊虫，还可能造成安全隐患。

对了，容积率低的小区价格都很贵，排除郊区和三四线城市的。所以大家不要一看到容积率低就认为这个小区好，要根据自身需求来选择。不过，现在的大城市有几个小区的容积率达到要求了呢，一般都比较偏高，居住体验属于比上不足比下有余的那种。