焦点周报 楼盘到访率下降 受疫情影响明显

2021年第二周，受疫情影响，德州大部分楼盘到访率明显下降，特别是靠近河北的铁西楼盘，销售规模有所回落，市场一线反映出多个项目借“新春优惠”，推出多套“一口价”、“特价”房源，借此维持项目销售热度。

市场聚焦

 1月13日，山东省住房和城乡建设厅关于发布了《山东省健康住宅开发建设技术导则》的通知，自2021年1月1日起正式实施。《导则》聚焦住宅楼单体，针对疫情防控中暴露出的问题不足和居住新需求，重点解决单元门以内和入户门以内住宅空间、功能、设施、服务等方面的痛点问题。在空间体系方面，重点突出无障碍功能，满足健康生活、居家养老、居家健身在空间上的需求。在功能体系方面，重点突出非接触、人性化功能设置。体系方面，重点突出无障碍功能，满足健康生活、居家养老、居家健身在空间上的需求。《导则》要求“四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯”， 同时，我省提出了电梯应满足担架电梯功能的更高要求。

新房市场

土拍市场方面： 上周共6宗地块拍卖，流拍1宗。其中包括3块居住用地并都以底价成交，乐陵省道240西侧、马颊河北侧（LL2020-22-1号）被山东康旅置业发展有限公司拍得；山东瑞亿高铁科技有限公司南侧、禹城市北辰新型材料有限公司北侧（yc2020-44号和yc2020-45号）被禹城澳德乐置业有限公司拍得。

一级市场方面：上周共有4个项目新获预售证， 分别是 碧桂园玖锦台、九衢世家、绿地四季印象、奥特莱斯澜铂湾，新增供应35974.49平方米。其中，绿地四季印象获预售证2张，为商业预售；碧桂园玖锦台新增36套，总面积4882.68平方米，其中住宅36套，面积4474.36平方米，住宅公寓3套，面积408.32平方米；九衢世家新增36套，总面积4882.68平方米，其中住宅36套，面积4474.36平方米，住宅公寓3套，面积408.32平方米；奥特莱斯澜铂湾新增68套，总面积12473.68平方米 ，其中住宅3套，面积12473.68平方米，住宅公寓9套，面积1878.6平方米，商业56套，面积9968.88平方米。

二级市场方面：东海上林苑荣耀加推3号楼、10号楼双子星楼座。