华丽样板间是否让你心动了?小心有坑!

为什么开发商每次设计样板间的时候，都会给大家呈现风 格时尚多样，创意无限的高大上视觉冲击呢？如果不这么做，又怎么能够吸引住购房者的眼睛，最终选定这个项目，成为新一任业主呢？大多数有意向购房的朋友们 到售楼处都喜欢看样板间，并发出类似于“这如果是我的房子该多好啊！”的感叹。

其实，在样板间华丽的背后潜藏着众多“坑”，或许你已经被蒙蔽了双眼，没有办法分辨，但是小编还是得在这里为您敲个警钟：这个世界无处不坑，走路都要多带个心眼，更何况是买房这件大事呢！样板间背后的“视觉欺骗”伎俩到底有哪些呢？

伎俩一：不设置门和窗

经常去看房的朋友们，是否发现过这样的问题呢？小小的两房与三房，看起来却极为宽敞、明亮；85平的三房空间透亮，房间一点也不拥挤？原来是因为样板间没有设置门窗，客厅与阳台之间的墙壁也被直接“抹去”，这样一来，房间瞬间增大了！

伎俩二：镜子超多永远不关灯

很多样板间会在墙壁上贴很多镜子，镜子可以反射空间，让房间显得更为宽敞、明亮，在视觉上形成一种错觉。80平的房子看起来和100平的一样！另外，样 板间特地装了多数量暖色的灯光，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断，暖 光也可以扩大空间效果。

伎俩三：家具缩水或缺少

收楼后很多业主会惊奇的发现，原本觉得合适的位置，结果家具根本放不下。开发商在装修样板间时，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等，会“特制家具”。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半（根本不能挂衣服）等。

伎俩四：未设置管道线路

在样板间里，开发商基本不会设置上下水管道、管线等影响视觉又占空间的设施。所以一定要跟销售仔细问清楚，管道的安装位置，给自己心里留个底！

伎俩五：样板间面积大于实际面积

有些项目将样板间设置在附近的另起的楼栋里，将样板间偷偷做的更大，超过实际面积，或层高不属实，而实际收楼后才发现房子少了一大截。

建议：看楼带把尺，实地考察宽度

看房时，较好带一把软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等，或者利用身上的小物件、房内地砖数量来折算房间面积，实实在在的测量才能防止掉进样板间的“美丽骗局”。

其实，试着关掉房间的所有灯光，真实感受自然光的来源，检查采光效果。