市场表现冷清 但有望被“点燃”

进入9月，全国楼市一片“淡定”，传统“金九银十”势头更是微弱，与全国楼市一样，9月的德州楼市一如上月差强人意，供应放量和成交表现平平。

土地市场方面表现依旧冷清。截止9月14日，德州挂牌出让22宗地块，与8月同期相比下降。其中挂牌住宅用地2宗，均位于平原光明西大街以北、康宁路以东，出让总面积89570平方米，合134.36亩，和前上个月的住宅供地比较，有所下降。

同样，土拍市场也进入冷静期，

流拍、底价和低溢价成为当下市场趋势。

德州

居住

用地

共有

2宗因无人出价流拍，3宗成交

。其中，齐河城乡建设集团以底价拍得齐河齐2020-078号地块；山东金辰以底价竞得武城W2021-14；联强置业低溢价竞得庆云庆地2021- 14号地块；而位于

德城区流拍的2宗用地是出乎业内预料的！

预售市场方面，下发预售证的数量环比上月大幅减少。截止9月14日，德州楼市共新增2张预售证,共入市房源共161套（其中包括住宅139套，非住宅22套），总面积10724.97平方米，涉及宝林大东关颐景园（大东关二期）和星悦时代，这两项目均为首次获预售证，其中星悦时代为纯商业获证，入市房源8套；宝林大东关颐景园入市房源153套，住宅139套，商业14套。

总体来看，德州楼市有所降温，但从市场一线反映来看整体趋势仍然向好。新房供应虽有所减少，但对当前的市场供需关系暂时不会造成影响，而随着“金九银十”的不断推进，各项目开始发力，市场将有望被“点燃”。