改造城中村、老旧小区、老旧厂区、老旧街区…德州全力推进城市更

五年时间

改造更新城中村、老旧小区、

老旧厂区、老旧街区

拆除违章建筑

专业化物业服务覆盖率达60%

业主委员会覆盖率达45%

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3月24日

德州市召开城市更新推进工作会

将着力解决“城市病”等突出问题

建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市

80个重点城建项目强“龙头”

中心城区是全市住房城乡建设工作的龙头，经过近年来的建设发展，中心城区城市框架基本形成，正在向完善城市功能、增强公共保障能力转变。2021年中心城区共安排了5大类80个重点城建项目，年度计划投资约130.16亿元。主要聚焦民生需求、公共服务、城市短板、生态建设、社会安全等五个方面，着力提升安居保障，完善城市功能，提高城市承载能力，筑牢城市安全底线，进一步打造宜居德州。

“四改一拆”抓城市更新 

今年，德州将全面推进 “四改一拆、城市更新”行动，主要任务是：利用五年时间，对中心城区城镇开发边界范围内的城中村、老旧小区、老旧厂区、老旧街区进行改造更新，对违章建筑进行拆除。前期，市政府已经印发了《关于迅速启动中心城区四改一拆工作加快推进城市更新行动的通知》，四区将摸清“四改一拆”底数，制定出本辖区的实施方案，创新“4+N”（大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府引导多元化投入）融资改造模式，保障工作顺利开展。

加快品质提升片区建设 

加快品质提升片区建设，统筹安排实施品质提升项目，着力推进德城区岔河西岸片区、陵城区西南片区省级城市品质提升试点片区建设。加快推进绿色社区建设，年底前30%左右城市社区启动绿色社区创建工作。进一步改善城乡居民住房条件，提高住房品质，确保全年棚户区新开工9512套，基本建成9356套；城镇老旧小区改造266个；农村危房改造483户；住房公积金归集46亿元。科学编制《“十四五”住房发展规划》，加快培育和发展住房租赁市场，完善多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房制度。

出台《德州市生活垃圾分类管理条例》  

提升城市精细化管理水平。我市将推动出台《德州市生活垃圾分类管理条例》、《德州市供热管理条例》、《德州市物业管理条例》。要进一步扩大物业服务覆盖面，力争专业化物业服务覆盖率达60%，加快“德州红色物业”建设，力争业主委员会覆盖率达45%。积极推进加装电梯政策落实，实现“能加尽加”。将结合全国文明城市创建、国家卫生城市复审，集中两个月的时间开展市容环境综合整治行动，尤其要紧盯主次干道、背街小巷的市容市貌、园林绿化等全面整治提升，打造示范样板。

来源：德州房产、德州房市通