焦点周报 供应规模回升 成交规模保持平稳

当周，德州市场新房住宅供应规模回升，成交规模保持平稳。临近年底，房企和项目明显加快营销节奏，持续通过叠加优惠、送家电车位等政策，刺激成交效果。

市场聚焦

12月19日消息，财政部公布2021年11月财政收支情况。其中，1-11月土地和房地产相关税收中，契税6837亿元，同比增长8.7%；土地增值税6442亿元，同比增长10.4%；房产税2967亿元，同比增长17.7%；耕地占用税931亿元，同比下降16.6%；城镇土地使用税1930亿元，同比增长4.1%。

12月19日，较高人民法院发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定自2022年1月1日起施行。规定明确，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

新房市场

一级市场方面：本周出让土地1宗，为宁津2021-0017号地块。位于津泉路西侧、新河花园小区南侧；出让面积56743平方米；用途居住用地，沿幸福大街可兼容商业；起始价17874.05万元

二级市场方面：本周获预售证4张，涉及华中华园、昱景东方、奥特莱斯澜铂湾和东海紫云台。其中奥特莱斯澜铂和东海紫云台湾为预售证变更；华中华园入市房源210套，面积23662.51平方米； 昱景东方入市房源162套，面积19763.46平方米。

新房市场方面：绿城德达蘭园1#2#7#8#9#13#14#18#进入装饰阶段，24#25#29#30#进入砌体阶段；华嬉庄园高层区阳台栏板、玻璃、防火门安装中，高层区14#商业主体施工完成。