90后买房:听专家的坐等升值 没听的高价入市

每日经济新闻 2016-09-27 08:24:17
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在“地王”效应的带动下,温和的广州楼市表现出狂野的一面。人们惊奇地发现,这个市场陷入了一个怪圈,房价越涨,购房者越要买;越来越多的人加入到买楼大军,进一步推涨了房价。 房价越涨越要买 面对楼市的疯狂,90后们也不淡定了,纷纷加入到这场楼市的狂欢中。 90后的罗小姐就是千千万万购房者中的一员。去年底,

在“地王”效应的带动下,温和的广州楼市表现出狂野的一面。人们惊奇地发现,这个市场陷入了一个怪圈,房价越涨,购房者越要买;越来越多的人加入到买楼大军,进一步推涨了房价。

房价越涨越要买

面对楼市的疯狂,90后们也不淡定了,纷纷加入到这场楼市的狂欢中。

90后的罗小姐就是千千万万购房者中的一员。去年底,有一位上海的楼市专家告诉她房价拐点即将到来,劝罗小姐赶紧入市。2016年元旦,罗小姐花3天时间定了一套五羊新村的二手房,总价204万元,首付60万元左右,今年4月办完过户手续。

在广州有一套自己的房子,可以住得舒服一点,这是罗小姐买房的最大动力。房价涨这么快,她庆幸年初买了房,现在坐等升值。

买到就有钱赚,问及还会不会买房,罗小姐认为虽然上涨幅度不算太疯狂,但现在也属于高位入市,存在一定风险。此外,现在她每月要偿还8000元的房贷,压力着实不小。

成为房奴的罗小姐是幸运的,而同龄人郑小姐却还在买房道路上苦苦挣扎。去年开始,郑小姐就已开始筹划买房事宜,但是因社保有2个月断缴,工作满3年的郑小姐依然没有广州购房资格。

购房资格即将解决,但房价不等人。6月份看上东圃的二手房,70平方米两房,180万元左右,9月的时候价格已经涨到230万元。郑小姐坦言她已经买不起了,不得不把买房的范围扩大到更远的郊区。

房价过快上涨,风险也在不断集聚,明知房价处于高位,但她还是选择义无反顾地入市,因为不知道房价还会涨到什么程度。

据郑小姐透露,身边很多同龄人因为房价上涨非常焦虑,急切入市却没有购房资格,工资跟不上房价的上涨,成为很多90后的尴尬。

对郑小姐而言,一套广州的房子基本上要花光两代人的积蓄,一线城市梦代价有点高。

很多人正在逃离一线城市,回到故乡,但郑小姐表示自己回不去了,武汉的房价经过一轮暴涨,价格和广州差距逐步缩小,回去之后的工作没有保障,反而会更加辛苦。郑小姐表示唯有努力赚钱,才是留在广州的“一线生机”。

开发商明确要涨价

9月的最后一个周末,12盘开盘、加推。多个楼盘售罄,增城侨建御溪谷95套小洋楼售罄,每平方米均价在1.15万~ 1.35万元。南沙通宵排队抢铺,有铺位拍出10万元/平方米的高价。

全城为房疯狂之下,开发商正在酝酿新一轮涨价。阳光家缘数据显示,天河金地公馆未开盘就已经卖了14套,签约均价71636元/平方米,项目负责人告诉《每日经济新闻》记者,接下来金地公馆一定会涨价。

9月1日至9月24日,广州全市成交9912套,成交均价17488元/平方米,站上历史高位。上周(9月18日至9月24日),广州成交均价为19128元/平方米,上涨态势明显。

二手房交易也呈现火爆态势,阳光家缘数据显示,9月1日至9月19日,广州二手房网签量达6240套,环比上涨10.38%;网签均价已达18664元/平方米,增长1334元/平方米,环比上涨7.7%。

一年时间,广州二手房均价上涨2383元/平方米,从每套的成交价格来看,目前的成交均价为178.58万元/套,比上月的164.29万元/套涨了将近15万元。

业内人士分析认为,广州“金九月”二手楼市热度有望超深圳,而“银十月”其网签均价或破20000元/平方米。

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