焦点周报 德州楼市交易规模有所上扬 高性价比项目主导市场

当前德州市场处于低位运行状态，两个项目补货，市场以去化库存为主。从小编踩盘来看，部分楼盘已结束因“五一”小长假导致交易低迷的影响，成交方面看，部分项目特价促销拉动，交易规模上扬，地段配套较好项目，以及面向刚需、刚改的低价项目主导市场。

|市场聚焦 

5月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至目前，LPR报价已连续13个月未作调整。在我国当前的利率体系中，LPR报价属于市场利率范畴，但具有很强的政策信号意义。

近日，德州市市场监管局在全市开展了打击虚假宣传不正当竞争集中整治行动。本次集中整治重点包括房地产市场虚假宣传行为。重点查处房地产开发企业利用宣传资料、楼盘模型展示、室内电子显示屏等形式和销售人员口头推介、宣传中存在的虚构、夸大事实的行为；采取捏造、散布房地产虚假信息及曲解有关房地产政策等形式进行虚假或者引人误解的虚假宣传行为；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作虚假或引人误解的虚假宣传行为；雇佣人员组织抢房假象等组织虚假交易行为。

|新房市场

一级市场方面：上周挂牌居住用地0宗。

土拍市场方面，上周成功出让2宗居住用地，均位于乐陵。LL2021-9-1号、LL2021-11-1号地块均位于汇源大街东、富安街南、恒源路西北侧，面积分别是24084平方米、18907平方米，以9753万、8794万的价格均被文鼎众合（青岛）投资控股有限公司拍得。

二级市场方面：上周新获预售证4张，涉及2个项目，分别是东海贵和府、牡丹华都 东海国风上院，共162套房源入市。其中东海贵和府预售（住宅）132套，总面积16296.66平方米，预售楼号B-3#、B-4#、B-5#；悦珑湾小区预售（商业）30套，总面积1620.78平方米，预售楼号为17#楼 。

新房市场方面：碧桂园·凤凰星宸启动认筹，交2万认筹金，享3万元优惠；弘明·澜湖郡1#2#开始清盘。