鲁班华嬉庄园沿街商铺限量62席即将开盘!

在德州，国务院于7月6日正式批复同意了德州市政府提交的《德州市城市总体规划》，总体规划明确了德州城市发展方向、空间结构以及功能布局等有关问题。

许多投资客看中了这些“重磅信号”，纷纷选择入手鲁班华嬉庄园沿街商铺，投资未来智能商铺时代。

而隐藏在投资者明智决定的背后，不仅只有“重磅信号“，还有鲁班华嬉庄园沿街商铺的“多项利好保障”

鲁班华嬉庄园沿街旺铺多项利好保障

01品牌实力

强大的品牌实力，能够使投资者与商铺之间的“信任度”更加坚固稳定。

鲁班置业倾力打造德州又一精品力作——鲁班·华嬉庄园，作为责任企业的健康生活缔造者，所到之处开发作品皆经典，素有“鲁班出品，必是精品”之美誉。二十五年深耕细作，其临街金铺无论投资还是自用都是睿智人士的不二选择！如此强大的品牌背书，无疑是投资者投资强有力的可靠保障！

02稳定且高素质的消费群体

稳定的消费群体，是商铺营运的基本保障，固定消费人口及消费能力越高，则商铺带来的效益越大。

鲁班华嬉庄园西区规划人口共计1066户，加上东区约1万余常住人口，高品质社区聚集了德州高素质、高收入的高端人群，生活品质要求好、消费能力强。如加算辐射周边一公里内多达的10个小区30%的人口，预计底商的日均辐射人口3万左右，可锁定日常消费50%的份额，而商铺仅62席，稀缺性更是让商铺价值“锦上添花”！

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03优势地段

鲁班华嬉庄园商业街区处于广川大道与新河路交汇处以南，小区四面临路，交通四通八达，小区四至环路，公交线路8路、105路途径小区，离京福、京台高速路口近在咫尺，毗邻高铁商圈，出行十分便利，人潮如织、左右逢源，宛如镶嵌于新河路与广川大道这两大动脉中的璀璨明珠。便捷的交通格局能够带来稳定且持续增加的人流，能为商铺带来源源不断的现金流，提供巨大商机，辐射庞大的消费人群！

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04潜力决定未来！

选择政策方向和成长潜力的靠谱商铺，才能赢得长远的成功！

鲁班华嬉庄园，自认筹以来得到广大业主的广泛青睐，当日认筹便认筹接近80余组，其火爆认筹的背后，除了本身的名牌拉力、地段优势以及三万余业主为底商带来消费客群保障等因素外，德州南部新城日益凸显的投资价值，自然也是本次沿街底商获得投资者青睐的另一个重要原因！

随着动植物园、弘德中学、德州一中、太阳城学校等一系列居民基础设施的建成，德州南部新城的规划利好正在一步步清晰，不仅如此，规划附近的人民医院分院、太阳湖及相关文化产业群也将不久入驻此区域，一座未来城市中心即将崛起，其崛起后城市的商业价值自然是不言而喻。

南部新城已成为城市规划发展主流方向

根据国务院2017年7月6日批复的《德州市城市总体规划》：

   1）城区发展方向：中心城区主要向东南方向扩展，适度向北发展。

   2）空间结构： 规划形成“一带三心三城”的水绿天然分隔、组团发展的城市空 间结构。 

     一带：城市东西发展带，该轴从西向东依次串联老城区、河 东新城中心区、高铁新区中心区，并远景延展至陵城区中心区；

     “三心”：三个城市发展核心，即老城区商贸核心、河东新城公共服务核心、高铁新区商务核心。其中河东新城公共服务核心为未来德州城市发展的中心，是德州行政中心、文化中心、展览中心、商务 中心的所在地。

     “三城”：老城区、河东新城、高铁新区三大城区。三城以河流为自然分隔自成组团，组团间依托运河、岔河、减河、马颊河四条河 流形成滨水生态廊道及景观廊道。 

  3）在功能布局上：规划河东新城：形成南部以产业研发和现代居住为主、中部以行政服务为主、北部以电子科技新能源等一类工业为主的城区。 

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05.2017年经济发展基调

除此之外，在经济走势上，国家脱虚向实,振兴实体经济，商铺投资价值愈加凸显。

前段时间国务院办公厅印发的《关于推动实体零售创新转型的意见》，可以明确看出，实体经济是至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展。成为新的国家战略，实体商业迎来少有的发展机会。

与此同时，资本市场正在受到严格管制，从股市到险资、从金融理财到新概念投资，曾经狂飙突进的泡沫化资产投资无不被套牢，百姓的投资渠道正变的日益狭窄，这种环境下，不动产投资尤其是商铺投资价值愈加凸显，并在国家鼓励实体商业发展的大背景下受到广泛追捧，因而市场大热。

人生有别在于选择

机遇来了，不仅要有善于发现他的“眼睛”，

更要有敢于抓住的勇气！

家有万贯，不如有个临街商铺

鲁班华嬉庄园沿街商铺建筑面积约74-278 ㎡黄金席位

限量62席

全城认筹启动中

认筹独享优惠

即将开盘！