购房大学:天了噜!旧楼加装电梯可用住房公积金

旧楼加装电梯一直是个无法用言语形容的坑，高层的无条件支持，低层的不愿意出钱，底层的还要索取赔偿，好了！不用装了！

近日，备受关注的旧楼加装电梯新政终于出台了，最值得一提的是：新政允许申请使用住房公积金及专项维修资金来加装电梯，还引入居委会、业委会等第三方协调机制来减少业主矛盾！

这次出台的新政除了能使用公积金外，还有好几大亮点：

1，有争执找“和事佬”

业主经过协商无法统一意见的，可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或调解，并由第三方出写上情况说明或调解意见。

2，分摊比例有参考

在费用分摊上，业主可以第三层为参数1，往下层每层减0.5，往上层每层提高0.1个系数，即第四层1.1，第二层0.5，排名前列层0，出资比例以此类推，不过这个只是参考，而不是强制性，具体情况业主们可以另外定夺。

3，“房改房”可用公积金

旧楼加装电梯所需资金，除了可由业主按照一定比例分摊，“房改房”还可申请实用单位住房维修公积金、专项维修资金或社会投资等合法资金来源。

4，简化程序2变1

原本申请人分两个阶段提交的申请资料，这次修改成一次性提交，不需办理规划选址，建设用地规划许可和供地审批手续，且会公示异议处理程序。

5，施工安全需监督

增设电梯施工安全监管方面，建设工程所在地的街道办，应该办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证，住建部和质监部门应开展巡查，加强施工安全和质量安全监管。

6，安全隐患谁承担

同意增设电梯的业主应共同委托物业服务企业为电梯使用管理者，应承担相应责任，业主应在电梯验收合格后，建立电梯管理制度和依法办理使用登记。