德州新小区处于装修期电梯故障频率较高

在调查中，记者发现，常见的电梯人为使用不当导致故障的现象有四种：运送物体超重、物体坠落毁坏零件、长时间挡住电梯门以及人为踹门、扒门。其中最能引发电梯故障的是新小区的装修期。  

  9日、10日，记者在走访德州经济技术开发区多个小区或写字楼发现，如果写字楼或者小区正有业主装修房屋，电梯都比较脏乱。部分写字楼为维护电梯安全，甚至将“客梯禁止运货，违者罚款”等标语贴在电梯旁。    嘉诚东郡A18号楼的张女士说，每台电梯都有固定的承重量，她曾多次看到装修工人将电梯堆放得满满当当。电梯一旦损坏或者停用就会对所有业主造成不便，业主及装修人员在装修时一定要注意爱护，也希望物业的工作人员加强监管。    

周晓勇说：“根据规定，装修材料是不允许使用客用电梯的，但即使是物业人员，也很难阻止。装修前期用的水泥、沙子，装修后买的家具，工人都会用电梯运上去。不正确使用，很容易造成故障。运料时将材料放在电梯一侧，导致电梯不平衡。用力将长形物体或弹性物体硬塞入厢体，会导致厢顶破裂或电梯剧烈晃动。”

人为使用不规范在电梯故障中最突出

周晓勇是德州通懋机电设备有限公司的一名普通职工，从事电梯维保工作6年多了。三个月前，由于表现突出，从一线的维保工作转为培训老师，专门负责内部员工的电梯维保培训工作。    提起电梯故障这个话题，周晓勇坦言，现在最需要的就是给小区业主普及电梯使用的基础知识，让市民正确使用电梯，这样能大大降低电梯的故障率。“住户安全、文明乘梯意识差，一直是电梯维保人员最头疼的问题。推电动车进电梯，电梯门还没完全开，就直接往上冲。装修的施工人员不顾电梯的承载量，尽可能地将电梯塞满。”周晓勇介绍。  

根据周晓勇多年的工作经验，他认为，电梯常见的故障大体分为以下四类：用力按压或敲击电梯按钮，易致使按钮失灵；在电梯内上下跳动，易导致电梯超载装置自动停机；使用电梯搬运物品超载，易造成电梯自动保护；不及时清理电梯内残渣，当它们落入滑轨、门缝中，有可能导致安全保护触点接不通，易造成电梯运行卡壳。而在电梯产生的故障中，人为使用不规范占比较大；而在使用不规范中，由于装修产生的故障又排在了首位。

维修程序复杂麻烦希望业主规范使用

“长期挡门也是不少业主使用电梯不当的做法之一。”周晓勇说，“业主在等人、往电梯里搬东西、推电动车或自行车的时候，都会一直挡住想要关闭的电梯门。    目前，电梯门有两种，一种是触板式电梯门，其触板一定要触碰到物体才会打开，但这种门下端十厘米基本上为感应盲区。另一种是光幕式电梯门，两边门上装有射线发射和接收装置，当射线被阻挡时，电梯门会自动打开，但射线所覆盖的区域并不是整个电梯门，也存在覆盖盲区。    

龙元世纪广场物业负责人坦言，物业公司是无法修理损坏电梯的，电梯损坏需要请专门的维修人员进行修理。业主所交的物管费主要是用于公共区域的设备维修、绿化及照明等，并不包含电梯维修费。每次小区业主反映电梯损坏，物业都及时联系电梯维保公司上门维修。如果维修费用较高，可能就会动用“住维金”，但是动用“住维金”须所有业主签字，操作起来比较复杂。这也是部分小区电梯损坏后，可能会出现十天半月甚至更长时间维修不好的一个直接原因。   

 该物业负责人提醒，电梯损坏，维修程序复杂较为麻烦，希望所有小区业主能够仔细阅读电梯内所贴“乘梯须知”，规范操作和乘坐电梯。

来源：德州新闻网