焦点周报 供求走弱 但整体延续平稳趋势

当周，房地产市场延续平稳趋势。从市场一线看，虽有项目补货，新项目动工拉动市场活力，但供求皆走弱，低价刚需及配套型刚改交易主导市场。

市场聚焦

8月17日，德州市住房和城乡建设局关于《德州市中心城区新就业无房职工（含参照新就业）住房租赁补贴实施办法》（征求意见稿）》向社会公开征求意见的通知。其中阶段性补贴标准，对于2021年1月1日以后，在中心城区首次就业并办理就业登记，正常缴纳社会保险和住房公积金的，另每月发放阶段性租赁补贴150元，累计发放期限不超过36个月，对超过36个月仍符合以上申报条件的，应转为参照新就业，或按规定变更到其他保障类别。

8月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两项贷款利率均同上期保持一致。

新房市场

一级市场方面：上周德州挂牌出让12宗用地，其中乐陵出让3宗居住用地，总面积251.24亩。面积较大的为LL2021-47-1号地块，位于德源大街与阜盛西路交叉口东北侧，面积70000平方米（105.0亩），容积率≤2.0，起拍价27300万元。

二级市场方面：上周获预售证1张，为玖锦台，入市房源32套，同比上周下降76.1%，其中，住宅31套，面积4215.42平方米，公寓1套，面积134.5平方米。

城建方面： 8月20日，德城区房屋征收中心下发了《关于公布罗庄片区棚户区改造项目房屋征收范围的公告》。罗庄片区棚户区改造项目房屋征收范围：大学路、消防支队家属院、舜泰商务酒店以南；青年路、区教育局以北；中国银行宿舍、审计局宿舍、地税局宿舍、黑马集团宿舍、外贸宿舍以东；东地大街、教育局宿舍楼房以西范围内国有土地上的房屋。

新房市场方面：8月20日，德州泽信云筑项目正式开工；8月21日滨河花园 18#央景楼王，耀世登场，建面约142㎡ 阔景四室。