一旦市场上出现这三个信号,业主的房子恐要遭遇贬值!

如果十年前，你有一大笔钱，却阴差阳错没去买房，那么到了今天，你可能就会一边追悔莫及一边高位买房了。因为房子带给人的刺激，实在称得上是非同一般。主要是体现在一二线大城市，前些年每个月房屋价格的变化足够让人瞠目结舌。在巨大的利润面前，买房早就不是为了住，说只想保值的也略显虚伪，买房更多为了投资升值，是为了赚钱。

但是买房毕竟是风险投资，利润有多高，风险就有多高。过去十多年房市的走向，让大家误以为房子是只赚不赔的，买了房一定会升值，区别只是时间快慢问题。绝大部分都还没意识到，有升值的可能性，就会有贬值的可能性。如果市场上出现这三个征兆，业主就要担心了，因为他们的房子正面临着贬值的危机！

1.资金流向。资金的流向能直接反映房市的冷热，紧张或宽松情况。在过去，货币宽松的情况下，居民和家庭的钱都流入了房市，而大规模的资金流也是率先选择房市。房地产就像一个蓄水池，钱也会流入钱最多的地方，这就是资本。但是现在的资本环境和过去有着天壤之别，现在就光看银行房贷利率，连涨19个月，主要原因就是银行没钱了以及阻止资金流入房市。前些日子，一些人开始传房贷利率要降了，但实际上，这件事马上就被官方辟谣了。“坚决遏制房屋价格上涨”，真的不只是说说而已。

2.人口流向。关于房地产，大家都很认同的一个因素就是人口，有人口的地方才谈得上经济有发展，土地资源才会真正的稀有紧缺，房子也才真正有市场。这点主要是体现在三四线城市，三四线城市之前棚改，房地产一时之间有大热的趋势。但是当棚改逐渐冷却后，推动三四线城市房地产上升的力量也削弱了。没有人口支撑的城市房地产，终究是虚妄。

3.二手房市场。这点大多数人会去查看本城市的二手房市场交易量，但是只要波动不大，轻微的上升和下降都不能准确计算出房市场的温度。这时候有一个简单的方法，那就是去打听当地房产经纪人的动态。房产经纪人赚的钱全都是靠房子买卖交易量的，这个城市如果市场有变，那房产经纪人的生意也会变差，甚至会离开这个城市。

如果买房不是为了住而是为了赚钱，那本质上就是风险投资。在较高点买房投资是非常危险的，因为购房者永远不知道明天和意外，哪个先来。当房地产供大于求的时候，持有多套房的人还想要翻身就很难了。