焦点周报 市场热度高涨 蓄力“金九银十”

本周，市场热度高涨，多个楼盘选择在这周交付、样板房亮相。当然市场方面，作为“金九银十”的前奏，大多数开发商选择不开盘|加推或暂时不加推，修炼内功，积蓄能量，待九、十月份再战江湖吧。

市场聚焦

近日，住房和城乡建设部公布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），以指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题。征求意见稿将严禁“大拆大建”放在了调控的首位来强调，直接指出要“严格控制大规模拆除”。

8月20日，德州实现了中心城区商品房合同备案信息网上查询，极大地满足了购房群众备案信息查询方便安全的需求。

8月23日，德州市市场监管局向全市各物业服务企业，各相关提供物业服务的经营者发布《德州市市场监管局关于规范物业服务企业价格行为的提醒告诫函》，提到物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示企业名称、服务内容、服务等级、收费项目、计费方式与起始时间、收费标准与依据、举报投诉电话等，接受业主、物业使用人的监督，不得收取任何未予标明的费用。收费不公示或公示不规范的将被责令改正，没收违法所得，并处5000元以下的罚款。

8月25日起，德州市市场监管局将对投入使用期限在15年以上的电梯免费开展安全评估，以查实在用老旧电梯的安全状况，进一步促进其更新改造保障公众安全乘梯、便利乘梯。

新房市场

一线市场方面：上周共挂牌18宗土地，其中2宗居住用地，涉及临邑、庆云。2021- 16号位于临邑渤海路以西、翡翠城以南，面积21542.48平方米，起始价14864.32万元；庆地2021-11号位于庆云渤海路南、石佛大街东，面积：住宅32771.9平方米、商服6000平方米，起始价10177.62万元。

二线市场方面：上周获预售证2张，入市房源350套，同比上周上升161%。其中，金辰大都会入市248套房源，面积29146.16平方米；九衢世家南区入市102套房源，面积12180.7平方米。

新房市场方面： 昱景东方一期盛大交付；奥特莱斯·澜铂湾建面约22-92m²轻奢公寓“上市”；8月27日，安德湖小镇芳菲郡瞰景小高层再迎盛大交付；8月28日，石榴明月广场全城亮相排名前列会圆满落幕；8月28日东海·万和城实体样板间惊艳亮相。