湖畔水岸家园 买不起别墅,但一定要买顶楼!

别墅买不起呢，咱们就买个顶楼吧，大露台既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠然自得的情趣。空中花园，阳光房，聚餐，逼格高。

被钢筋水泥框住自由的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，因此，有没有足够的阳台空间，成了人们买房时的重要衡量标准。

但是，你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”较大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美呆了？

露台较之阳台，有着天然的优势：

一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。

因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件；

因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。  

1、如果有个顶楼露台，应该怎么设计？

露台的功能不应该被限制在一般人的思维定式里面，它进可文艺，退可居家，在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、观光都是不错的选择...... 

较具实用价值的功能布置，当然是打造一个多功能休闲空间，利用简单的沙发组合和桌椅配置，打造出一个充满自然闲适气息的好去处。

2、怎样布置出一个安全又实用的露台？

露台护栏

在开阔的露台外面围上护栏，能给人带来一种踏实的安全感。不过护栏的材质和高度，都要根据自己家的实际情况做出选择。

防腐木护栏+攀缘类绿色植物，不仅可以通过围合式手法制造出私密空间，而且也将整个露台设计变成了室内空间的户外延伸，看上去毫无违和感。

从室内墙面延伸出来的白色墙体护栏，兼具简洁的视觉美和坚固的质感，恰到好处的比例设计，赋予主人无遮挡的视野。

看似轻盈却足够安全的钢化玻璃护栏，形式上简约大气，通透感非常好，给人带来全新的视觉享受。 

露台家具

木质构架+软垫组合而成的户外沙发，清洗和搬运都很方便，而各种防水沙发的出现，也让我们尽情享受生活的美好。  

天气晴朗的时候，大家都喜欢出去晒晒太阳，呼吸新鲜空气，在露台上摆放一张户外沙发，在上面坐着休憩或者和朋友喝茶聊天，这是多少忙碌的都市人向往的闲逸生活。  

一杯茶，一本书，一片阳光，一个下午，伴随着时光流逝的不是无聊和寂寞，而是一种充实的温暖和放松、舒适的生活格调。

此外，藤制家具以其古朴、清爽的特点，也成为了新一轮的家居装饰时尚。它跟户外有种天然的亲近感，是拉进人与自然关系的“桥梁”。

还有这种钢制或铝制的座椅也非常实用，充满设计感的线条简约大方，摒弃了一切无用的缀饰，反而非常和谐地融入到了整个自然体系之中。

吊椅、秋千给人一种返璞归真的享受，最适合放在“自然风光无限好”的露台了！你可以一边欣赏迷人的户外景致，一边轻轻地晃动自己，整个世界都仿佛掌握在你的节奏里。

露台地面材料

铺设露台地面的材料有很多选择，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质材料与塑料的结合体）和通体砖。

耐磨防滑程度从低到高的参考公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。  

此外，外观古朴自然的水泥砖，也适用于室外的地砖铺设。这种材料自重较轻，强度较高，环保效果更是杠杠的，深受国内消费者的欢迎。

当然，用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为露台地面，也是不错的选择。 

露台灯光

户外壁灯多为封闭式结构，注重防水性能。灯光柔和、安装方便、装饰性强等优点，使之成为室外空间必不可少的理想灯具。

串灯最有利于烘托环境气氛，情侣之间想要营造温馨浪漫的感觉，就用充满创意的串灯把气氛点燃吧！ 

此外，还有一种也是搞气氛的优质高手，那就是台阶灯带设置，它在提供辅助光源，方便我们行走的同时，又可以增加视觉上的层次感，为露台增添了别样的风情与基调。 

3、防水问题

相信很多人会对开放式露台又爱又恨，因为在我们的观念里，它有一个很难绕开的痛点——防水。  

其实呢，现在的防水材料做得都很先进，功能也都比较强大，有一种称之为防水卷材的东西，就是建筑工程中用于防水的排名前列道屏障。

它能有效地规避紫外线或温度变化对防水层的破坏，耐水性、柔韧性和抗老化性非常好。

不过防水卷材的种类繁多，性能各异，选择好的对的材料对防水层质量和耐用年限有极大的影响。所以，无论是建材的选择还是施工技术上，都要严格把关，以免后患无穷。

如果你实在担心防水问题的话，那就打造一个露台阳光房吧！透明的玻璃材质既不影响采光，也能让生活充满更多的诗意。

其实买顶楼有顶楼的好处，不仅能提升到另一种视野，还可能拥有一个这么漂亮的露台，真是太幸福了！

而作为齐鸿地产从事房地产开发建设37年的口碑之作，湖畔水岸家园防水材料选择行业龙头品牌——东方雨虹，避免了传统顶楼容易出现的各种问题，充分保证了顶楼居住的舒适性，其他用材用料方面，也大量选用国际一线品牌：

①西子奥的斯电梯，全球较大的电梯公司，智能梯控、一键呼梯，方便、安全有保障；

②赠送海尔100升壁挂式太阳能热水器，美观实用，安全节能；

③三层双中空玻璃+断桥铝窗户，隔音降噪能力更强；

④日丰地暖管道，质保五十年，双倍吸热发热；

⑤王力智能安全子母门，指纹、刷卡、密码、钥匙四种开启方式；

⑥智能安防系统、人脸识别、可视对讲、智能互联，体验科技智慧生活；

⑦一期房源2.95米层高，单元内处设置精装入户大堂、营造尊贵归家仪式；

湖畔水岸家园，择址德州运河新区核心地段，即德州新旧动能转换示范区，也是山东省规划的四个省级新区之一，同时项目紧邻政府规划的教育、医疗、商业、市政等配套用地，临近德州东站，北靠马颊河路，东临德州东环，四通八达。

湖畔水岸家园地处马颊河路生态半岛，天然氧吧，宜养宜居。周边配建有江山实验学校（幼儿园至初中一应俱全），以及即将建设的恒德高中、德州职业科技大学加持，打造宜居的文化旅游居住生态区。

小区内部景观以新中式景观为理念，以全龄运动为主题，设置多处景观水系和分年龄段的活动广场。塑胶健康跑道，七重景观绿化，搭配智能雾森系统，把家安在公园里，享受慢节奏的健康生活。