9月1日后——“住改商”只需自主承诺

“我想用自家房子的地址，注册一家公司，找小区业委会开证明，但被拒绝了。 ”近日，家住德城区的吴先生拨打12345市民热线讲述了自己的遭遇。

吴先生本想注册一家润滑油经销公司，由于商铺租金太高，无力承担，便打算将自家民用房改为商用房。经咨询，需由小区业委会出具同意证明才可办理。但业委会工作人员说有新政策不需开证明，不归他们管。吴先生很无奈：“一边说需要，一边则说不归他们管，到底该怎么办？ ”

据了解，“住改商”依据《德州市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》，有效期两年。旧《暂行办法》自2014年7月1日起施行，今年已到期，而新办法虽于8月17日进行了公示，但要在9月1日正式实行。“由于新办法尚未正式执行，因此在办理业务时仍需使用老办法。”市工商局企业注册局工作人员表示，在新的《暂行办法》中，对“住改商”（住宅改商业用房）条件放宽，以前“住改商”需业主委员会同意，新办法出台后，不再需要业主委员会的同意了，自主承诺即可。

最终，经相关部门协调，吴先生顺利办理了住改商手续，成功注册了自己的公司。

新办法中“住改商”需要啥材料？

属于自有房产的，提交下列材料之一为合法使用证明：

●房屋产权证明复印件

●购买商品房未取得产权证明的，提交购房合同复印件、房屋交房证明材料复印件

●属于自有房产但未取得房屋产权证明的，提交房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济开发区（经济产业园区）管委会、社区、村（居）委会等机构出具的场所证明

●法律、法规规定的其他证明材料

租赁房产作为住所（经营场所）的：

提交房屋租赁合同或房管部门房屋租赁备案证作为合法使用证明。转租房产的，需取得房屋产权人同意。